“复地目前回归A股的条件仍不太成熟，若能在下半年取得好的业绩，或可有望在明年初回归A股。”

　　2008年上半年，当大多数地产上市公司的中报都全线飘红的时候，上海复地“营业额同比下降22.7%、中期纯利同比减42%，仅3598.1万元”的中报多少显得有些惨淡。但复地对此似乎并未表现过多的担忧，反而对下半年的业绩表现出少有的信心。

　　业绩下降

　　复地于8月20日发布的2008年中期业绩报告显示，截至08年6月30日止，复地营业额同比下降22.7%至10.33亿元，纯利3598.1万元人民币，也较07年同期减少了42.03%。

　　复地认为，上半年营业额的下降主要是因为合并范围内的项目入账面积比上年减少了64.1%，而并非销售低迷所致。

　　复地中报显示，其上半年有超过30个项目在建，但仅有3个项目落成入伙，竣工总建筑面积不足8万平米，较去年同期下降了68.7%。这或许是复地营业额下降的原因所在。

　　公开的资料显示，上半年复地的项目开发力度在不断加大。截止报告期末，复地共有34个项目处于开发过程当中，总建筑面积约为227.6万平米，较去年同期约增长29.4%。其中，新增的开发项目就有7个，总建筑面积约为53万平米，也比去年同期约增长了43.2%。这些项目均分布在上海、北京、南京、杭州、等地。

　　复地上半年竣工楼盘较少，今年竣工楼盘将主要集中在三、四季度，由于国内会计准则，预售房不能计入利润，这也对公司的利润带来了影响。下半年随着竣工楼盘面积的增加，预计下半年业绩将大幅回升。

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