城市观点论坛中国行_2009年度论坛 - 不确定经济走势下的房地产
温家宝谈通胀和房价

  对房地产价格的高速上涨表达了担忧,并承认中国政府可能正在为其应对全球金融危机的激进措施付出代价。

  在少见地接受国内媒体专访时,中国总理温家宝谈到了国内不断升温的通胀预期,对房地产价格的高速上涨表达了担忧,并承认中国政府可能正在为其应对全球金融危机的激进措施付出代价。

  周日温家宝接受了官方新华通讯社的专访。他直率地反驳了国外对中国汇率政策越来越多的批评,表示人民币币值的稳定对全球经济有利,且中国不会屈从于压力而让人民币升值。他说:“在世界主要货币接连贬值的情况下,人民币保持币值的基本稳定是对国际社会的贡献。”

  经济学界正在观望,这个世界上增长速度最快的主要经济体会不会收紧信贷。到目前为止,中国政府基本没有采取措施转变通过银行贷款和政府支出刺激经济增长的政策方向。但它已经采取了越来越多的步骤来传达出不容忍出现过剩的信号──这一点也得到了温家宝的强调。

  专访在中国政府高层所在地北京中南海进行。温家宝警告说,一些城市房价上涨“过快”,需要政府“高度重视”。他表示,应对高房价的措施包括打击哄抬房价和囤地行为,也可能包括调整利率。他在这次两小时的采访中承认,今年早些时候太多的银行放贷可能会造成一些经济上的代价。

  温家宝没有具体阐述中国政府打算怎样扭转更广范围内的通胀预期。他认为,通胀预期反映的是国际大宗商品价格的上涨和国内扩张性的货币发行。但他也留出余地,表示将“根据形势发展的变化,来调整我们的政策和方针”。

  温家宝说,我们现在还没有出现通货膨胀,但是我们要预见到通胀有可能出现,要将物价保持在一个合理的区间。

  温家宝的言论与中国政府现有立场不矛盾,但有可能吸引关注,因为中国领导人很少接受媒体专访,即使是新华社这样的官方媒体。

  他对汇率问题的讲话正值海外对人民币汇率的抱怨再度抬头之际。批评者说,中国政府人为压低人民币汇率,使其出口产品价格低于低于国外竞争对手的价格。随着中国经济近几个月重新恢复了增长动力和出口走强,许多经济学家说,中国明年很可能允许人民币开始升值。

  温家宝的讲话不可能遏制这种猜测。他没有明确排除升值,只是说不会因为国外的压力而升值。

  温家宝的讲话大部分都同中国强有力地应对全球金融危机和2008年11月推出的4万亿元(5860亿美元)支出方案有关。他总结说,全国人民应该引以为自豪。

  他说,通过全国人民一年的努力,我们稳住了经济、稳定了就业,保持了社会的安宁,这是我心里感到慰藉的地方。

  温家宝总理似乎承认在一些领域做出的反应有些过火,尤其是银行贷款,这种观点看来导致了2009年下半年银行贷款增速的放缓。

  温家宝说,应对这样一场大的危机,可能需要付出一些代价,也会遇到意想不到的一些困难。如果我们信贷保持得更平衡一些,结构更合理一些,规模更适当一些,那就好。他还说,下半年的情况有所好转。按照官方数据,贷款尚未引发通货膨胀,不过价格已经开始上涨。基本没有经济学家认为,近期会大幅收紧信贷。显然温家宝的语言比起以往表达的对经济可能过热的担忧来说较为温和,例如在2007年初,他曾说中国经济是“不稳定、不平衡、不协调、不可持续的” 。

  此前,中国国家统计局上周五说,修改了去年的官方经济数据,显示去年的经济增速更高、更以服务业为基础,也比以往的预期更接近于取代日本成为世界第二大经济体。

  国家统计局说,中国2008年的国内生产总值是人民币31.405万亿元,约合4.6万亿美元,比此前预计的30.067万亿元高出了约4.5%。当年的实际经济增长率从9%修正到9.6%。国家统计局说,最新数字能够更好地反映服务业在经济中所占的比重之高。

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