保利香港已经在内地布局12个城市，土地储备面积达到1150万平方米，跻身一线地产商之列。

　　观点网 武瑾莹 12月23日，国土资源部召开挂牌督办房地产开发闲置土地处置新闻通气会。会议上，国土资源部土地利用司司长廖永林表示将挂牌督办18宗房地产开发闲置土地。

　　据媒体报道，上述18宗闲置土地中，包括有保利、中海、华润置地等几家大型国有企业闲置一年多尚未开工的土地。

　　今年在土地市场上异常勇猛的保利、中海等因此再次受到强烈关注。

　　保利闲置土地乌龙

　　据国土资源部调查，目前全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，闲置土地中因规划调整为主的政府部门原因和司法查封的约占55%。国土资源部此次挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地，其中包括了有央企背景企业所拥有的土地。

　　华润置地发展(北京)有限公司被通报土地为门头沟区永定镇冯村一期居住土地，约定开工时间为2008年7月30日，在闲置原因一栏中，开发单位有外资企业股份，正在报发改委立项核准。

　　长春中海地产有限公司开发的“长春市景阳大路以南、普阳街以西”地块约定2008年5月30日开工，闲置原因为“政府拆迁未如期交地”。

　　原定2008年9月14日开工的广西保利远辰房地产有限责任公司所属“南宁市邕武路20号”地块，则因“规划部门调整城市规划”原因闲置。

　　随后，媒体对国土部的“点名批评”进行了广泛报道，而保利、中海、华润三家央企的名字也成为了铺天盖地的新闻的主角。

　　但事实上，广西保利远辰房地产有限责任公司并非保利地产子公司。

　　经查询，“南宁市邕武路20号”地块的主人是保利集团旗下香港上市房地产公司保利香港。

　　资料显示，保利香港目前在南宁已有三个已建和在建项目，分别是保利龙腾上园、保利21世家和保利山水怡城。此外，保利香港在南宁还拥有一块未开发土地储备。

　　保利香港

　　1993年2月，保利集团收购新海康航业投资有限公司控股权，2005年更名保利香港，并注入保利集团旗下上海公司200多万平方米的土地储备，主业由此调整为房地产。

　　2007年9月3日，保利香港从保利集团公司手中收购深圳保利公司，从而取得内地6个主要城市的15个房地产项目，总计共440万平方米土地和物业发展项目。

　　2009年，保利香港开始在内地加大扩张力度，到目前为止，保利香港已经在内地布局12个城市，土地储备面积达到1150万平方米，跻身一线地产商之列。

　　据保利香港最新公布的数据，截至2009年11月30日，其合约销售额约为人民币73亿元，合约销售面积约116万平方米。

　　保利香港在今年一直积极参与国内招拍挂，以广州为例，保利香港旗下子公司保利置业已经多次参与广州土地出让，并获得了多幅土地，在12月16日就曾拿下花都四块土地。

　　另据花旗早前发表的报告称，预期保利香港在2010年年底前再有1至2轮获母公司注入资产的机会，母公司手持的总建筑面积500万平方米土地储备仍有可能注入保利香港，而最快可望於2010年第一季进行，其中包括上海花木、上海浦东新区唐镇及杭州的项目。

　　事实上，今年保利香港已经获得了母公司注入资产。2009年9月，保利香港宣布向公司股东保利（香港）控股有限公司发行4.03亿股，作价27.42亿收购保利控股旗下的内地房地产项目。

　　上述内地房地产项目包括苏州独墅湖、佛山顺德、海南神州半岛、深圳半吉、上海嘉定项目，以及广州中信广场的若干办公单位，总建筑面积约为213万平方米。

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