2009博鳌房地产论坛_复苏与改变中的房地产新未来
广东前三季地产销售资金大幅上涨60%

  从近年同期房地产到位资金占房地产开发资金的比例看,广东今年前三季度达到新高181%,比去年同期提高了46个百分点。

  观点地产网讯:据广东省房协市场分析课题组发布的《2009年前三季度广东房地产市场分析报告》显示,广东省前三季度全省房地产开发到位资金3378.74亿元,同比增长了23.12%,增幅比去年同期提高近19个百分点。其中,来源于地产销售回笼的资金(定金、预付)同比大幅增长了60.06%,与上年同期-14.49%的降幅形成了鲜明的对比。

  数据显示,广东前三季度房地产开发资金仍然宽裕。从近年同期房地产到位资金占房地产开发资金的比例看,今年前三季度达到新高181%,比去年同期提高了46个百分点。

  从资金来源看,国内贷款同比增长5.96%,贷款金额为近年同期最高,这与目前国家继续施行的适度宽松货币政策密切相关;销售回笼资金(定金、预付)同比大幅增长60.06%,与上年同期-14.49%的降幅对比鲜明;外资与自筹资金同比分别下降13.29%和7.56%。

  从资金来源结构看,比去年同期相比,国内贷款、利用外资和自筹资金部分所占比重均有所下降,其中外资占比降至近年同期以来最低,1.19%;而其它资金(销售回笼资金)占比则达到52.86%,为近年同期以来的最高(见图七),这表明开发资金对于销售回笼资金的依赖进一步明显。

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