首批公募REITs公布三季报成绩，整体来看三季度运营表现符合预期，高速公路项目表现较优。

第二批三支REITs月内递交申报文件，包括北京首单公募REIT以及国内第一单纯生产厂房公募REITs。

因“双十一”购物节的来临，预期未来两个月仓库需求会达到年内高位，但物流仓储成本快速攀升的趋势未变，将继续压低企业利润。

在供应链危机的大环境下，产业地产商更应找准自身的地位。

仓储市场需求在5月进入阶段性调整，京东物流和顺丰物流REIT在港完成上市。

由于传统住宅和商业地产进入存量期，更多地产公司希望将产业地产、产城融合的概念融入发展大局。

公募REITs继续成为月内关注重点，沪深两交易所共计接收基础设施公募REITs申报项目10个，其中产业地产类项目占到5个。

国内仓储用地长期处于供需不平衡状态，让一些位于核心区位的物流资产成为了国内外资本追逐的对象。

月内物流业景气指数和仓储指数都出现下滑，不过随着春节后生产经营活动逐步恢复，3、4月份的阶段性需求也会逐渐增加。

由于新冠疫情的持续，冷链仓储、医药物流继续成为2021年物流仓储业的关注重点。

在机会和风险并存的当下，产业地产企业只有深化园区运营能力， 提高园区质素，才能站在未来的风口下茁壮成长。