上半年基础设施项目出租率波动较大，主要受所在区域存量及新增研发办公供给影响，市场竞争加剧。​

临港创新产业园REIT扩募购入资产康桥园区属于研发平台类，首发项目则属于标准厂房类。两个项目因租户侧重点有异以及区位差异，并不会产生竞争关系，反而研发平台和标准厂房某种程度上可以实现产业联动效应。

华安张江产业园REIT中期报告：收入7221.68万元，净亏损1627.12万元，期末总资产27.08亿元。

博时基金管理有限公司发布的博时津开科工产业园REIT中期报告显示，2025年中期实现收入6418.57万元，净利润2373.54万元，期末总资产12.38亿元。

报告期内，该基金实现本期收入1.21亿元，净利润2847.42万元，经营活动产生的现金流量净额为5062.57万元，期末基金总资产为31.29亿元，净资产为30.46亿元。

中金联东科创REIT中期报告显示，2025年实现收入5799.54万元，净利润-40.24万元，期末总资产16.78亿元。

期末基金总资产为36.6亿元，净资产为31.44亿元。资产项目包括万融大厦、万海大厦、光明加速器二期项目，均位于深圳的产业园区。

嘉通高速公路在7月份的运营情况整体良好，通行费收入来源分散，未出现重要现金流提供方的变动，同时外部管理机构也未发生变动。

根据公告，反馈意见重点关注基础设施项目运营、估值与现金流、运营管理安排、新购入基础设施项目要求等问题。

8月8日，基金收盘价达到3.900元/份，触发上市首日盘中和收盘价达30%的涨跌幅限制，自2025年8月11日开市起停牌1小时，并于上午10:30复牌。

收益分配基准日为2025年6月30日，基准日可供分配金额为1712.328438万元，分红比例高达99.9925%，应分配金额为1712.2万元，分红方案为每10份公募REITs份额0.2446元。

2025年大创小镇核心区产业园区及总部大楼土地已基本开发完成，竞品供给量触及顶峰，随着新增竞品供应量的去化，市场压力有望逐步缓解。从而判断2025年至2026年该区域为存量竞争与增量竞争并存的局面，从2027年或将开始转为存量竞争态势。

南方润泽科技数据中心REIT于8月8日在深交所上市，成为国内首批数据中心REITs之一。该基金底层资产为润泽科技旗下廊坊A-18数据中心，标志着中国数字基础设施资产证券化取得突破。

首程控股表示，集团未来将坚定不移地持续加大在中国核心基础设施不动产领域的投资布局，依托全产业链协同效应及REITs先发优势，把握行业扩容机遇，为中国核心基础设施资产的高效盘活与价值提升注入更强动力。

由于2025年7月25日盘中价格达到4.791元，触发30%涨跌幅限制，该基金于2025年7月28日上海证券交易所开市起停牌1小时，并于同日上午10:30复牌。

本基金将于基金份额持有人大会计票日当日（即2025年7月28日）开市起停牌，至基金份额持有人大会决议生效公告日复牌（即2025年7月29日）。

首农REIT的发行规模达到36.85亿元，存续期限为16年，是国内首个聚焦“总部经济”的科技创新产业园REIT项目。

，创金合信首农REIT的原始权益人为北京首农信息产业投资有限公司，底层资产为首农元中心（中关村移动服务创新园）。另据了解，这是第69单公募REITs，同时也是第19单园区REITs。

报告期内（2025年4月1日-2025年6月30日），东吴苏园产业REIT在实现收入6089.56万元，净利润1308.27万元，经营活动产生的现金流量净额为1719.61万元。

报告期内，该基金实现收入约1116.69万元，净利润约为562.82万元，经营活动产生的现金流量净额为514.56万元，现金流分派率为0.95%，年化现金流分派率为3.57%。