上半年基础设施项目出租率波动较大，主要受所在区域存量及新增研发办公供给影响，市场竞争加剧。
观点网讯：9月12日，中金湖北科投光谷REIT举行2025年中期业绩说明会。
武汉光谷资产投资管理有限公司副总经理谢延兵表示，上半年基础设施项目出租率波动较大，主要受所在区域存量及新增研发办公供给影响，市场竞争加剧。
为应对市场变化，基金管理人与运营管理机构对续租及新签租金适度下调，并通过灵活优惠措施，力求实现租金、出租率与客户结构的动态平衡。
截至二季度末，项目整体租金价格仍保持在同品质竞品项目中的较高水平。
租约到期处置方面，上半年项目租约到期面积合计49098.99平方米。截至6月30日，已完成21753.04平方米续租及15129.4平方米新租签约，合计去化36882.44平方米。其中，互联网+项目某互联网行业头部企业第二季度腾退的7429.92平方米中，已有2454.27平方米完成新租签约。
谢彦斌表示，将持续优化经营策略以应对市场竞争，保障项目长期稳定运营。
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审校：劳蓉蓉
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