基金管理人和财务顾问协商确定本次询价区间为2.257元/份-2.758元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格，询价时间为2025年6月5日的9:00-15:00。

若未来发生基础设施资产租户退租导致的出租率大幅下滑，原始权益人可将在其他在管资产内租户到期续签时优先考虑安排至基础设施资产空置区域内。

公募REITs盘活存量资产、促进投资良性循环

“传统产业园建设可能相对来说投资周期长，回收资金慢，融资渠道单一，REITs的推出提供了一个新的投融资管退模式。”

在外部环境变化日益错综复杂、国内经济运行仍需逆周期宏观调控的背景下，产业园区发展从规模扩张转向价值重构。

北京电子城有限责任公司申报基础设施公募REITs项目，涉及北京酒仙桥地区三个科技项目，旨在拓宽融资渠道，推动科技园区高质量发展。

本次权益变动前，华金证券股份有限公司所管理的资管计划持有华安张江产业园REIT97,545,125份，占基金总份额的10.16%。本次权益变动后，华金证券股份有限公司所管理的资管计划持有华安张江产业园REIT94,878,525份，占基金总份额的9.88%。

中金亦庄产业园REIT底层资产包括位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目（简称“N12项目”）及位于融兴北一街4号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N20-1地块建设项目（简称“N20项目”）。

国泰君安东久新经济REIT的收益分配基准日为2024年12月31日，基准日份额净值为3.0458元。可供分配利润为7768.27万元，应分配金额为7768万元，分配比例为99.9965%，分红方案为每10份基金份额分配1.5536元。

根据公告，收益分配基准日为2024年12月31日，基准日公募REITs份额净值为3.2320元，基准日公募REITs可供分配金额为1687.44万元，应分配金额为1685.00万元，占比约99.86%，分红方案为每10份基金份额0.3370元。

此次分红的收益分配基准日为2025年3月31日，基准日公募REITs份额净值为2.6149元，可供分配金额为1846.32万元，应分配金额为1754万元，比例为95.0%，分红方案为每10份基金份额分配0.4385元。

报告期内，该基金实现收入2446.24万元，净利润116.51万元，经营活动产生的现金流量净额为1265.62万元，现金流分派率为0.98%，年化现金流分派率为3.98%。

报告期内，该基金实现本期收入2300.75万元，净利润126.70元，经营活动产生的现金流量净额2788.43万元，现金流分派率为1.08%，年化现金流分派率为4.36%。

本期可供分配金额17,859,993.79元，单位可供分配金额0.0357。截至本报告期末，未实际进行收益分配。

报告期内，东吴苏园产业REIT实现本期收入5963.89万元，净利润1539.15万元，经营活动产生的现金流量净额为3342.96万元，现金流分派率为1.05%，年化现金流分派率为4.26%。

华安张江产业园REIT一季度收入3611万，净亏损933万，现金流分派率1.13%，主要投资张江光大园和张润大厦。

报告期内，广发成都高投产业园REIT收入约2375.14万元，净利润148.49万元，经营活动产生的现金流量净额为2632.26万元，现金流分派率为1.01%，年化现金流分派率为4.09%。

东吴基金管理有限公司宣布东吴苏园产业REIT收益分配方案，基准日净值3.5175元，可供分配金额1.48亿元，每10份基金份额分配1.6429元，权益登记日为2025年4月21日。

受复杂严峻的内、外部经济环境的影响，市场租户资源争夺激烈，招商难度增加，预计区域内租金将会持续呈现稳中有降的趋势。

华安张江产业园REIT一季度收入增28.14%，上海产业园区空置率上升，基金运营正常。