冠城大通转让河北霸州港益温泉项目 料获利4600万元

观点网讯：11月3日，冠城大通股份有限公司发布公告宣布，公司将持有的霸州市冠城港益房地产开发有限公司100%股权，以人民币8800万元价格转让予河北金泽房地产开发有限公司。

据观点新媒体查阅公告显示，为进一步整合公司资产，促进公司产业转型，公司第九届董事会第五十四次（临时）会议审议通过《关于转让公司全资子公司冠城港益100%股权的议案》，同意公司将持有的霸州市冠城港益房地产开发有限公司（以下简称“冠城港益”）100%股权，以人民币8800万元价格转让予河北金泽房地产开发有限公司。转让完成后，公司将不再持有冠城港益股权。

2016年11月3日，公司与河北金泽房地产开发有限公司签署《关于霸州市冠城港益房地产开发有限公司100%股权转让协议书》。

本次交易转让价格以冠城港益净资产评估值为依据。根据北京中企华资产评估有限责任公司出具的中企华评报字（2016）第4002号评估报告书，截止评估基准日2016年9月30日，冠城港益净资产评估值为人民币8,826.44万元。

资料显示，河北金泽主要进行位于霸州市经济技术开发区的“浙商会馆”项目的开发建设，该项目占地面积285亩。河北金泽2015年末资产总额为71,727.41万元，所有者权益为32,985.44万元，2015年度营业收入为0万元，净利润为85.44万元。

冠城港益主要进行“霸州港益温泉”项目的开发建设。项目总占地面积10.93万平方米，其中“霸州港益温泉酒店”项目占地面积46,768平方米，土地用途为商业用地，项目主体已完工；“霸州港益温泉小区”项目占地面积62,483平方米，土地用途为城镇住宅用地，尚处于前期开发阶段。

冠城港益资产账面值为21,081.46万元，负债账面值为18,196.55万元，所有者权益账面值为2,884.90万元，股东全部权益评估值为8,826.44万元，评估增值5,941.54万元，增值率为205.95%。

冠城大通表示，本次交易符合公司整体发展战略，有利于进一步整合公司资产，促进公司产业结构转型。交易完成后，冠城港益将不再纳入公司合并财务报表范围，公司不存在为冠城港益提供担保、委托其理财等情形。本次交易公司预计将实现约人民币4600万元的股权转让收益（未经审计）。