博鳌小广播之商业地产新时代在哪里？

来源: [观点网]      时间: 2015-08-03 23:39
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从“敌视”对抗到热情拥抱互联网，商业地产已经找到了一种转身之术。

各位见到博鳌君是不是有点小激动呢？不知近日“蹭蹭蹭”奔涨的肉价所引发的蝴蝶效应，有没有雷到各位小心脏？

虽说博鳌君已强大到撞见飞天的猪也“眼不红心不跳”，但当听到“超人”李嘉诚160亿再抛内地办公与零售项目，恒隆则联姻特斯拉开启了内地商业攻城战时，脑洞不禁瞬间进入“大开”模式。

内地商业地产这是怎么了？迟迟未见真容的商业地产新时代又在何方？

早在楼市进入下行通道的Last Year，商业地产过剩及风险加大的言论已在2014博鳌房地产论坛掀起风浪。

最有代表性的声音当然是恒隆地产董事长陈启宗先生所说的：“内地的商场空置率很高，我有一个问题想了10年没想通，在座各位如果想通了麻烦告诉我——这些空置房除了养老鼠之外，还有什么用处？”

此外，金地商置集团行政总裁徐家俊和上海K11购物艺术中心投资发展部总监王月青也来了一场商业地产创变之道的“二人转”大戏。

“如果商业地产不跟互联网结合，可以说基本上是没有声音，或者没有前途。”徐家俊当时如是说。

眨眨眼，一年就过去了。当万达强势力推的飞凡电商赚足眼球，当阿里的“喵街”开始占领各大购物中心，不得不承认，徐家俊先生的“豪言”似乎说到点上了。

对面喊话的王月青则补充道：“商业地产的本质仍然是满足需求，只不过我们需要更多业态组合和表达形式来满足五官体验。”

毫无疑问，从“敌视”对抗到热情拥抱互联网，商业地产已经找到了一种转身之术。但万事不离“本”，商业地产新时代怎能少了基本的招商运营绝招？其中最大的秘诀当然是“以客户为本”的体验感。

下面博鳌君就不再啰嗦了，那句很“俗气”也很实在的话怎么说来着：“对商业地产来说，这是一个坏的时代，但也是一个最好的时代。”

都说这是一个英雄辈出的年代，但当登上商业地产新时代顶峰，是所见略同，还是百花齐放？

大家是不是伸长了脖子在翘首？别等了，2015博鳌房地产论坛大门已经为你敞开，快快进来吧！我们这里有一个关于“商业地产新时代”的主题论坛，能不能有所收获，就看大家的“机缘”了。

更多小广播：2015博鳌房地论坛

发稿：博鳌房地产论坛审校：刘满桃

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