因政府用地规划存在调整预期而无法正常推进开发建设，南京栖霞建设股份有限公司归还2012年12月30 日竞得的海口市滨海大道北侧地块，面积达163.73亩，并收回159，773，933元人民币。

　　观点网讯：7月9日，南京栖霞建设股份有限公司发布公告称，因海口政府用地规划存在调整预期而无法正常推进开发建设，栖霞建设将归还海口市滨海大道北侧地块，面积达109157平方米，并收回土地竞买保证金159,773,933 元。

　　据了解，海口市滨海大道北侧地块于2012年12月30日，以53935.57万元由南京栖霞建设股份有限公司竞得。

　　该地块毗邻海口市人民政府，面积109157平方米（约合163.73亩），其中：商务金融用地60036.35平方米，占总出让土地面积的55%，出让年期为40年；住宅用地49120.65平方米，占总出让土地面积的45%，出让年期为70年。该地块容积率≤1.0，挂牌起始价为53925万元人民币。

　　海口市滨海大道北侧地块竞拍前，栖霞建设依照相关规定向海口市土地储备整理中心缴纳土地竞买保证金161,775,000元人民币。

　　该公司表示，虽然政府收回土地会减少其在房地产项目上的土地储备，但是公司收回土地竞买保证金将有效地增加现金流，同时对公司的当期收益不产生影响。

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