早于5月份远洋地产与京东二次合作时，公司相关人士即透露，望6月销售套数能达到3000-4000套，销售金额超过50亿元。

　　编者按：2015年，中国房地产值得记忆的年份，行业曾经的辉煌及骄傲正在改变，瞬间爆发的新概念、新思维、新元素不断与这个行业交集。但与此同时，房地产行业传统的开发、资本模式、商业业态却正面临着空前的失控与颠覆。所有人都在说着，要转型、跨界、突围，但前方是不是有清晰的方向？

　　8月11-14日，博鳌房地产论坛将在海南开启第十五周年大幕，观点新媒体继续推出“博鳌特稿”系列报道，对中国房地产行业及上下游全产业链的企业家、专家学者、政府协会人士、行业精英等，进行全方位的接触与访问，共同研判与交流“转变时期的中国房地产”。

　　观点网 7月8日，远洋地产控股有限公司发布6月份营运数据，期内公司协议销售额为约40.6亿元，环比上升76%；协议销售楼面面积为约30.3万平方米，环比上升67%；协议销售均价为13400元/平方米，环比上升3%。

　　截止到2015年6月30日，远洋地产上半年合共实现协议销售138亿元，按照远洋董事局主席李明透露的比上年增长5%的销售目标，远洋地产完成全年目标约33%。

　　据观点新媒体了解，早于5月份远洋地产与京东二次合作时，公司相关人士即透露，望6月销售套数能达到3000-4000套，销售金额超过50亿元。

　　资料显示，“金融+”从6月1日正式推出，远洋地产推出全国13个城市24个项目近万套优质房源，6月购房用户均可享受远洋地产和京东金融提供的“抢钱、抢房、抢亲”大礼包。

　　新增土地方面，本月内，远洋地产通过收购方式，以3.30亿元代价获得天津滨海新区港滨路项目55%股权。该项目规划建筑面积18.3万平方米，土地用途为住宅及商业。项目用地现状均为空地，无地上建筑，共规划为两块。A地块为商业地块，B地块为住宅和科教用地。

　　远洋地产透露，该地块由天津滨海投资集团股份有限公司于2014年4月以“招拍挂”的形式摘得。后经双方深入协商，远洋地产向天津滨海投资集团收购该地块项目公司55%的股权，项目将由远洋地产负责操盘，并纳入远洋地产管理体系，此举意在强化京津冀区域的战略布局。

　　“港滨路项目位于滨海新区中心商务区的新港生活区，滨海新区政府所在地，具有良好的区位优势。”

　　值得关注的是，据国信证券以及中银国际分析师近期透露，远洋地产在深圳的项目储备，除已包含在土地储备中的100万平方米旧改、合共5个项目以外，还有约300万平方米的旧改项目目前正处于谈判阶段。

　　“今年以来深圳楼市升温明显，公司在深圳的土储将成为未来业绩持续增长的重要保障。”

　　观点新媒体查询远洋地产年报以及2月份发布的收购公告发现，目前已知的项目包括处在销售期的远洋新干线、水湾1979，以及尚处在城市更新阶段的盛平项目、荔山项目。关于第五个项目，远洋地产对观点新媒体表示，目前暂不便对外透露。

　　中银国际分析师表示，受益于深圳市场的强劲上升，远洋地产在深圳的主要销售贡献项目——蛇口自贸区水湾1979项目的销售均价和销量均录得大幅增长。

　　“具体来看，自2015年初以来该项目销售均价已上涨超过30%，由年初5万-6万元/平方米增长至当前约8万元/平方米。销量也好于预期，15年前5个月已提前完成此项目全年销售目标。”

　　而深圳相关市场人士对观点新媒体透露，水湾1979住宅部分已于6月初停售，而公寓部分则拿出少量出售，均价达到9万元/平方米。“公寓停售月余，价格已经从6万元/平方米调整到9万元/平方米，上涨50%。”

　　至于尚在谈判中的300万平方米旧改项目，远洋地产对观点新媒体表示，因为还处在前期合作沟通阶段，暂不便透露相关信息。但远洋地产会“积极参与深圳城市建设”。

　　野村证券则预测称，随着明年在深圳及广州两地推出更多项目，相信远洋地产广东省项目可贡献约100亿元的销售额，令集团2016财年销售额增至526亿元，即按年升20%。

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