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传领汇收购瑞房企业天地一期 总价逾70亿元

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-07-08 22:17
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消息透露，领汇收购单价不到9万元/平方米，按地上总建筑面积8.3万平方米推算，成交总价逾70亿元。

　　观点网讯：7月8日，有媒体报道称，位于上海的瑞安房地产企业天地1期已经被领汇收购。

　　该消息还透露，领汇收购的单价不到9万元/平方米，按地上总建筑面积8.3万平方米推算，成交总价逾70亿元。

　　资料显示，瑞安房地产企业天地是上海新天地的核心资产，一期由1号楼和2号楼组成，1号楼高21层，由2层商场和19层办公楼组成；2号楼高10层，由2层商场和8层办公楼组成。

　　1号楼、2号楼地面上总出租面积只有约7.15万平方米，包括了6.71万平方米的办公楼面积和0.44万平方米的零售商业面积。

　　今年3月中旬已有消息称，瑞安房地产正计划将位于新天地的企业天地一期整体出售，在市场上报出的价格大约为人民币74.7亿元，按照8.3万平方米的建筑面积估算，每平方米单价超过9万元。

　　若企业天地一期成功出售，将刷新上海写字楼大宗交易纪录，此前售价最高的是李嘉诚位于浦东陆家嘴的东方汇经中心，成交价约人民币71.6亿元，接盘方为交通银行，单价约7万元/平方米。

　　当时，瑞安房地产为出售企业天地一期做出回应称，公司正积极调整发展策略，作为一家房地产开发商，若时间及价格合适，将考虑出售各类物业。

　　瑞安房地产主席罗康瑞在接受访问时也表示，出售企业天地项目只是公司战略调整中对于资产配置调整的一部分，依托知识型社区进行城镇化战略的实施是未来发展中重要的部分。

　　另于5月27日，罗康瑞在瑞安房地产股东会后透露，正计划出售上海企业天地第一期及第三期，计划未来出售资产的套现资金，注入中国新天地，用于在未来向瑞安房地产购入资产或进行其他合作。

　　罗康瑞续指，市场对上海企业天地项目有浓厚兴趣，已有数名买家表达意向，相信在6月底前有出售定案，估计可套现人民币逾100亿元。

发稿：钟凯审校：徐耀辉

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