万达商业公布，公司主要股东万达集团已质押8254万股万达商业股份，占总发行股本1.82%，以获取第三方贷款供万达集团自用。

　　观点网讯：6月30日据港媒报道，万达商业公布，公司主要股东万达集团已质押8254万股万达商业股份，占总发行股本1.82%，以获取第三方贷款供万达集团自用。

　　早前6月10日，花旗发布报告指出，随着上市以来万达商业地产股份有限公司的业务表现良好，投资者对其销售执行力及前景看好，将会支持其股价重估，并预计有一定程度的上升空间。

　　该行上调万达商业每股资产净值(NAV)预测9%至111.45港元，以反映人民银行降息后融资成本自去年11月起收窄，亦反映租金收入及规模增长理想以及新项目的收购，预期万达截至2020年有400个商场，一半以轻资产营运为主。

　　因此，花旗提升万达商业目标价22.5%至100.3港元，重申“买入”评级，并为行业首选；估计其NAV折让由20%收窄至10%，主要由于销售执行及营运能力的反映，以及2017年租金收入增长的前景。

　　该行又指，万达潜在分拆REITs的概念，亦有助估值提高。万达首只类REITs互联网金融产品即将落地，上述产品名为“稳赚1号”万达广场众筹项目，基础资产是万达商业地产2015年新开工，且在2016年开业的只租不售的国内城市商业广场项目，项目期限为7年。

　　据悉，该款产品认购金额最少1000元，最高为100万元，产品预期年化收益率将超过12%。其中收益来自两部分：租金收益预期年化6%，每年发放；物业增值收益预期年化6%，退出时一次性发放。

　　6月30日，万达商业股票收报62.35港元，全日升3.14%。若按此股价计算，万达集团此次质押股票市值约达51亿港元。

• 

  • 北京
  • 沈阳
  • 青岛
  • 西安
  • 上海
  • 南京
  • 杭州
  • 郑州
  • 广州
  • 成都
  • 重庆
  • 昆明
  • 深圳
  • 福州
  • 厦门
  • 武汉

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。

凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。

如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.com.cn（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。