标普认为，内地房地产销售可能于第二季触底，而随着更多项目推售，以及按揭利率下降，下半年市场将出现复苏。

　　观点网讯：6月17日，据标准普尔针对内地房地产的相关报告预测，今年下半年前多数中国房地产商信用状况都不会见改善。而在未来增速放缓的房地产市场环境下，开发商的风险容忍度和增长意愿对其最为重要。

　　该行表示，作出上述预期主因是在下行业务周期，内房商都积极提高财务杠杆，意味房地产商需要较明显的销售增长期，同时采取包括减少土地收购、资本支出等较低增长的战略，才能改善财务杠杆及流动性。

　　标普认为，内地房地产销售可能于第二季触底，而随着更多项目推售，以及按揭利率下降，下半年市场将出现复苏，但与此同时，利润率将继续下降，主要是由于去年初以来房格疲弱所致。

　　据此，标普指出，销售疲弱、应付土地款规模庞大，以及债务到期期限集中的发展商违约风险已上升。

　　但标普报告又指，国内融资情况改善令大型发展商获益，而投资者对小型发展商上升的信贷风险则越发谨慎。而对于较疲弱的开发商而言，其融资风险仍然严峻，且销售可下滑的空间有限，故与大型开发商之间的分化将加大。

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