“为什么李克强总理提出来要推进改善型需求，因为改善型需求已经不足以成为推动市场的主要力量。”

　　2015城市观点论坛武汉行·现场快讯：4月24日，观点新媒体主办的城市观点论坛武汉行正式开幕，主题为“新政与救市”。

　　新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷出席会议并发表了演讲。欧阳捷表示，很多人可能没有注意到，改善型需求正在下降，“为什么李克强总理提出来要推进改善型需求，因为改善型需求已经不足以成为推动市场的主要力量。”

　　欧阳捷解释称，这背后的逻辑是部分省人均住房面积已经超过33平方米，“在这种情况下面积性改善需求已经没有动力，剩下的是品质性的改善需求。”

　　他认为，城镇的刚性需求仍然保持基本增量，虽然这个增量在平稳上升，但是这是一个基本的常量，不会发生翻天覆地的变化，“改善型的需求、城镇化的需求会成为未来最大的力量，也就是总理讲的城镇化需求会成为最大的内需。”

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