以住房公积金制度为基础，设立政策性住宅金融机构(或可定名为国家住房银行)，是增加住房消费需求的有效措施，应抓紧组织实施。

　　观点网讯：近日，住建部公积金监管司司长张其光等人撰写文章指出，我国设立国家住房银行，条件已基本成熟，设立住房银行意义重大。

　　文章称，稳定房地产市场，关键是增加住房消费需求。以住房公积金制度为基础，设立政策性住宅金融机构(或可定名为国家住房银行)，是增加住房消费需求的有效措施，应抓紧组织实施。

　　今年我国房地产市场进入深度调整时期。与2008年和2011年那两轮调整不同，这轮调整是在没有行政干预情况下的市场自行校正。文章由此判断，我国房地产市场已经发生结构性变化，从供给约束转化为需求约束。

　　如不能有效增加住房需求，房地产下行趋势将难以遏制。加快改革住房公积金制度，将各地住房公积金管理中心整合为国家住房银行，向缴存住房公积金职工提供低息住房贷款，增加中低收入家庭住房消费需求。

　　目前，设立国家住房银行条件已基本成熟。一是改革依据充分。二是资金规模巨大。截至去年底，全国住房公积金3.7万亿元，住房维修资金约5000亿元。三是已有人员和机构。

　　目前，全国共有管理中心342个，业务网点2651个，从业人员3.8万人。全国住房公积金贷款风险准备金已接近800亿元，其中500多亿元为超额拨备，可转化为住房银行资本金。

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