福州仓山9日将出让千亩连体地块起始总价超45亿元

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-04-08 09:16

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福州市仓山区五幅国有建设用地使用权将于4月9日出让。总面积1211.66亩,起始总价45.16亿元。

　　观点网讯：从福州市国土资源局处获悉，4月9日将采用拍卖的方式，出让福州市仓山区五幅国有建设用地使用权。总面积1211.66亩，起始总价45.16亿元。

　　据悉，5幅地块均是仓山区南三环路南侧、乌龙江北侧的帝封江项目，均被要求达到绿色建筑标准,其中商品住宅部分全装修比例应达30%以上。这五幅地中面积最小的2015-10号为196.16亩，其余四幅地面积均在200亩以上。

　　其中，宗地2015-09起始价11.61亿，为该次土地出让总价最高地块。该地块位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目地块二，土地面积162087.1平方米，土地用途为商服(商业)用地、住宅用地。根据规划指标要求，该地块建设项目容积率大于1而小于等于1.585，计容总建筑面积不超过257040平方米，其中商业建筑面积不超过70000平方米。不得建设低层住宅。建筑密度小于等于29%，绿地率大于30%。

　　宗地2015-11号地块计容总建筑面积上限为262120平方米为该次出让土地中之首。该地块位于仓山区南三环路南侧，乌龙江北侧，帝封江项目地块四，土地面积140582.3平方米(合210.87亩)。为住宅用地，容积率大于1.0而小于1.864。不得建设低层住宅。出让年限为住宅用地70年。起始价为9.9亿元。

　　另外值得注意的是，从国土资源局的公告可以看到本次的土地出让，对开发商并无资质要求，可谓零门槛。另悉，华侨城、阳光城、泰禾、融信、中庚等地产公司都对这五幅地块表现出浓厚兴趣。

　　此外，本次出让块地紧挨三环，加上已经通车的福湾路主线，交通便捷。目前城南板块对比福州市区其他地方价格较低，未来在华侨城欢乐谷的带动下，周边的人流量和房价都会上升。而千亩土地同时出让比较少见，如果五幅地块连成片，适合未来做整体规划。业内人士一致看好，引来高度关注。

发稿：实习生陈中华审校：杨晓敏