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北辰实业2014年营收62亿元 北京区域占比68%

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-18 20:10
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报告期内公司实现营业收入62.34亿元，同比增长13.24%；公司实现利润总额7.93亿元，同比减少14.89%。

　　观点网讯：3月18日，北京北辰实业股份有限公司公布2014年年度报告。报告期内公司实现营业收入62.34亿元，同比增长13.24%；公司实现利润总额7.93亿元，同比减少14.89%。

　　根据公告，北辰实业2014年发展物业实现收入37.09亿元，同比增长25.41%。主要由于长沙北辰三角洲项目及碧海方舟别墅项目本期实现收入增加所致。报告期内投资物业实现收入21.12亿元，同比增长1.31%，主要由于本期新项目投入运营所致。

　　发展物业则实现结算面积23.7万平方米，比去年同期增长2.6万平方米。报告期内投资物业(含酒店)新项目投入运营及写字楼出租业务租金水平稳步增长，其中北辰时代大厦及世纪中心租金水平分别增长11.5%和11.1%。

　　比例方面，发展物业利润占三大板块利润比例为55.07%，比去年同期增长4.70个百分点。发展物业利润总额较去年同期增长1.75%，主要为本期发展物业结算面积增加，收入增加。

　　而投资物业(含酒店)利润占三大板块利润比例为44.53%，较去年同期下降4.45个百分点。由于投资物业受部分项目更新改造和新项目投入运营前期的影响，投资物业利润总额较去年同期减少15.40%。

　　受市场环境影响，商业物业利润占三大板块利润比例为0.4%，较去年同期下降0.25个百分点。

　　分区域来看，北京地区实现主营业务收入42.26亿元，占本公司主营业务收入的68.02%，长沙地区实现主营业务收入19.87亿元，占本公司主营业务收入的31.98%。

　　财务方面，于2014年北辰实业经营活动现金流量净额-12.55亿元，比去年同期减少23.89亿元，主要为期内公司房地产开发项目支出及接受劳务等支付的现金增加所致。

　　报告期内公司投资活动现金流量净额-4.69亿元，比去年同期增加2.76亿元，主要为报告期公司对外投资支出较去年同期减少所致。

　　公司筹资活动现金流量净额25.80亿元，比去年同期增加23.50亿元，主要为报告期内公司新增借款所致。

　　报告期末公司负债总额266.10亿元，比上年期末增长24.04%。其中：预收账款为54.02亿元，占负债总额20.30%，占比下降2.63个百分点；借款146.14亿元，占负债总额的54.92%，占比上升1.64个百分点。

　　公司资产负债率为70.61%,上升3.79个百分点。流动比率为2.25，资产流动性较去年同期提高。

　　2015年，北辰实业预计实现新开工面积93万平方米，开复工面积302万平方米，竣工面积66万平方米，力争实现销售62万平方米，签订合同金额(含车位)人民币76亿元。

发稿：王静审校：劳蓉蓉

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