截止2015年2月底，富力累计实现总合约销售金额约人民币41.3亿元，合约销售总面积约336，100平方米。

　　观点网 3月6日，广州富力地产股份有限公司公布，集团于2015年2月的月内合约销售总金额约为人民币14.6亿元，而月内已出售的合约销售总面积约为121，700平方米。与去年同期相比，销售金额及销售面积分别大幅下降50.78%和54.09%。

　　截止2015年2月底，富力累计实现总合约销售金额约人民币41.3亿元，合约销售总面积约336，100平方米。

　　分析认为，富力2月销售出现大幅下滑，一部分是受农历春节假期影响。据了解，作为富力销售贡献主力的广州大本营，在春节期间成交出现大幅下滑。2月18日-2月24日，广州一手楼市仅成交37套，同比下跌40%。

　　放眼整个2月份，广州全市新建商品住宅网签3389套，环比下跌约49.9%，同比跌幅为24.3%。

　　适逢春节的2月份，成交低迷在所难免。但在评级机构穆迪看来，富力2015年全年的销售业绩也未必会向好。

　　2月13日穆迪发研究报告表示，由于运营环境仍具有挑战性，将限制富力实现强劲的销售业绩，并对其利润率产生压力，预计2015年富力地产的合约销售额增长率会降至10%左右。

　　在销售增长缓慢的情况下，穆迪认为，富力未来1-2年该公司不大可能显着降低杠杆率。并预计未来1-2年富力的调整后债务/资本比率将维持在67%-68%，收入/债务(包括境内永久证券)比率可能会维持在60%左右。

　　该行还表示，已将富力的公司家族评级从Ba2下调至Ba3、富力香港的公司家族评级从Ba3下调至B1。评级下调还反映了预计未来1-2年该公司的负债杠杆率将居高不下，因而会限制其融资灵活性。

　　尽管负债杠杆率将居高不下，但富力似乎并不以为然，继续加大重资产商业地产项目的投入。

　　据媒体2月底报道称，富力第三个购物商场富力海珠城计划将于2015年底前开业。值得关注的是，这也将是富力地产在广州首度涉足购物中心。

　　据了解，富力海珠城位于广州市海珠区江南大道与江南西路交界处，建筑面积约6万平方米，已引进韩国城、PORORO主题乐园、海珠区首家IMAX影院等主力店。

　　目前，该项目的出租率已超过85%，其中零售、餐饮、主力店、休闲娱乐占比分别为39%、31%、12%及18%。

　　历史资料显示，海珠城项目原由广州市南谊房地产开发公司建设。不过，2005年7月项目的一次建筑工地挡土墙塌陷，致使多人死亡。此后，广州政府一度将项目用地调整为公共绿地。至2009年，在地块获恢复商业办公用途后，富力以协定转让方式获得海珠城项目，代价约4亿元。

　　对于富力在广州的首个购物中心项目，戴德梁行商业地产部主管及董事伍林颇为看好。他在接受观点新媒体采访时表示，海珠城的地理位置可以说是非常好的，处于海珠区的核心位置，人流量非常大，而且有地铁优势，所以项目的前景不错。

　　除广州海珠城项目外，富力在北京、成都等地均布局有购物中心项目。富力集团商业运营总监、富力地产北方区酒店管理公司总经理李思源此前曾公开表示，北京通州、天津地区、太原地区、哈尔滨地区等逾100万平方米商业综合体已经先后进入筹备阶段，将在未来陆续开业。

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