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拿地、融资与继续多元化 恒大首2月售168亿

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-03-05 19:15
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与积极拿地相呼应的是，恒大在资本市场上也表现得尤其踊跃。

　　观点网 3月5日下午，恒大地产集团有限公司宣布，集团于2015年2月的物业合约销售金额约为52.3亿元，合约销售面积约为71.3万平方米，物业销售均价为每平方米7335元。

　　自2015年1月至2月期间，恒大总物业合约销售金额约达168.3亿元，期内总合约销售面积及平均售价分别约为222.4万平方米及每平方米7569元。

　　早前1月7日，恒大在宣布完成2014年全年1100亿元销售任务的109.73%时，也同时订下2015年的1500亿元的合约销售目标，较2014年的合约销售目标1100亿元增加36.4%。

　　照此推算，恒大首二月达标11.22%。恒大地产方面表示，有信心达成该合约销售目标及保持其于中国物业市场的领导地位。

　　据观点新媒体了解，继1月份于成都、重庆和郑州三地，斥资74亿元新增3幅地块后，恒大2月继续大力扩储。

　　2月26日，在与中骏血拼90个回合后，恒大福州公司以4.39亿元夺得福建晋江编号P2014-9商住地块，楼面价3259.57元/平方米，溢价率39.4%。

　　出让公告显示，该地块位于晋江桥南片区，土地面积57068平方米，总建筑面积为134680.48平方米，起始价为31500万元，起始楼面价为2338.87元/平方米。

　　与积极拿地相呼应的是，恒大在资本市场上也表现得尤其踊跃。2月10日，恒大与J.P.Morgan、瑞士信贷、德意志银行、招商证券(香港)及富瑞就发行金额为10亿美元并于2020年到期的12%优先票据订立购买协议。

　　恒大表示，票据发行的估计所得款项净额(经扣除开支后)将约为9.95亿美元，拟将有关款项用于为集团的现有债务再融资。

　　在此之前，恒大还先后与中国农业银行和中国邮储银行签订了战略合作协议，获得了两家银行总额达400亿的授信。

　　2月6日，农行向恒大提供200亿授信，用于民生住宅开发、社区金融、新型城镇化建设及其他领域的合作。值得关注的是，这是农行面向房企单笔最大额度授信。

　　根据协议，农行将恒大作为全行性重点客户，在授信、结算服务、现金管理、全产业链金融支持等方面为恒大提供全方位服务。

　　2月3日，恒大与中国邮政储蓄银行签订总部签署战略合作协议。双方合作的领域涵盖授信、全产业链金融支持、现金管理、票据业务等。

　　另有一点值得关注的是，恒大的多元化帝国里将增加一项健康产业。

　　2月27日晚间，恒大宣布，已于2月27日完成收购新传媒6.48亿股股份，总代价约9.5亿港元。购股完成后，恒大地产将持有新传媒已发行股份总数的74.99%。

　　与此同时，新传媒亦将更名。公告显示，“New Media Group Holdings Limited新传媒集团控股有限公司”将更改为“Evergrande Health Industry Group Limited恒大健康产业集团有限公司”。

　　事实上，早于去年9月传出恒大并购韩国最大的医疗整形机构原辰时，已经有媒体报道称，恒大健康产业集团为恒大集团全资下属集团公司，负责运营管理全国各地的健康产业项目。运营项目类型涵盖整形美容、抗衰老、健康体检、中医养生、产品研发等五大产业体系。

　　如今，成功拿下新传媒并完成更名后，恒大是否将发力健康产业值得拭目以待。

发稿：见习编辑 黄银桥审校：武瑾莹

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