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越秀房托：母公司未有成熟项目可注入

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-13 18:02
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母公司还没有成熟项目可以注入到越秀房托中，也就是说，未来收购主要是母公司以外的项目为主。

　　观点网讯：2月12日，越秀房地产投资信托基金(越秀房托)在香港举行2015年中期业绩发布会，主席兼执行董事刘永杰、行政总裁兼执行董事林德良等高管出席会议。

　　在收购方面，刘永杰指出，公司将会和母公司越秀集团的成熟项目可以有一些互动。但是刘永杰坦承，目前为止，母公司还没有成熟项目可以注入到越秀房托中，也就是说，未来收购主要是母公司以外的项目为主。

　　该人士称，未来越秀房托还会寻找收购机会，主要看中国内北京、上海等一线城市的核心区域，聚焦核心物业。在他看来，北京、上海2014年的投资回报是上升的，这对越秀房托来说有更多投资机会。

　　越秀房托认为，北京二三环内及上海陆家嘴、南京西路等地区是最好的核心地段。因为有了IFC的注入和运作经验，越秀房托已有了比较成熟的运作经验，可以在收购方面有竞争力。

　　刘永杰认为，广州写字楼的需求动力十分充足，即使会有新的写字楼未来相继落成，对越秀房托的项目而言，尤其是IFC都不会造成太大影响。

　　在他看来，IFC项目已经成为广州写字楼的龙头项目，截止2015年，该项目首次三年租期到期了，到时候已经有25%租约未来有上涨空间，现在租金水平会上涨，这会给越秀会托带来租金收入增长。

　　另外，越秀房托高管指出，2014年维多利广场项目进行了一次调整，引入了优衣库等商业品牌，去年是优衣库第一年，具体运作经验还在摸索阶段，接下来还会继续尝试新的增长方式和空间，这都会给越秀房托和优衣库带来增长动力。

　　林德良表示，2017年以后，珠江新城就没有新的写字楼供应，这个时候，正好IFC就结束了第二个三年租期，这也会给IFC带来新的租金增长空间。

　　另据越秀房托公告，截至2014年12月底止，该公司可分派收入升10.7%，报6.627亿元，每基金单位末期分派12.1仙(折合约15.3港仙)，增长5%，全年每基金单位分派收益率提升0.5个百分点，升至7.7%。

发稿：郭净净审校：杨晓敏

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