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滨江投资6000万美元参与开发西雅图三物业

来源: [ 观点网 ]      时间: 15-02-13 17:24
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根据意向协议的约定，滨江集团拟合计投资6000万美元参与位于西雅图的3处物业的开发。

　　观点网讯：杭州滨江房产集团股份有限公司2月13日发公告称，根据公司立足国内、积极布局海外市场的发展战略，公司于2015年2月13日与DARGEY DEVELOPMENT, LLC签订投资意向协议。

　　根据意向协议的约定，滨江集团拟合计投资6000万美元参与位于西雅图的3处物业的开发，该3处物业目前由DARGEY DEVELOPMENT, LLC及其关联方投资开发。

　　公告显示，DARGEY DEVELOPMENT, LLC成立于2005年，是一家位于西雅图市的多用途/多住户、办公室和酒店物业房地产开发商。

　　而物业一是位于华盛顿州金郡西雅图市第4大道2116号的多用途物业。该41层建筑将包括一家拥有142间房间的精品酒店和339套住宅公寓。该处物业预计总投资1.88亿美元。

　　物业二是位于华盛顿州金郡西雅图市奥赛罗南街和马丁路德金南大道西南角的多用途公寓物业，包括490套公寓单元。该处物业预计总投资1.1亿美元。

　　物业三是位于华盛顿州金郡海岸线市第155大道北900-904号和奥罗拉大道北15555-15565号的多用途公寓物业，包括309套公寓单元。该处物业预计总投资6800万美元。

　　具体投资情况为，滨江集团拟在物业一中投入3000万美元的股权投资，享受20%的初始投资人股权权益；在物业二中投入1500万美元的股权投资，享受27.5%的初始投资人股权权益；在物业三中投入1500万美元的股权投资，享受40%的初始投资人股权权益。

　　滨江集团表示，公司将积极与DARGEY DEVELOPMENT, LLC及其关联方协商，尽快签订正式协议。

　　“本次签订投资意向协议将为公司后续进一步拓展海外市场积累有益的经验，同时，也有利于公司进一步学习和借鉴海外房地产行业先进的经营、开发管理理念。”滨江集团强调。

　　事实上，美国似乎已经成为滨江集团海外投资的首选。此前2月6日，滨江集团宣布将投资1040万美元，参与美国纽约86号东街与列克星敦大道街角建筑(纽约86号东街第147至151号物业)的开发。

　　根据公告，上述项目目前由Kuafu Properties LLC和Ceruzzi Properties投资开发，滨江集团已与Kuafu Properties LLC在2月6日签订投资意向协议。

　　资料显示，纽约86号东街与列克星敦大道街角建筑(即纽约86号东街第147至151号物业)，共计约22.29万平方英尺，其中包括约5.28万平方英尺的净可出租零售空间，和拟作为豪华公寓式酒店出售的约12.83万平方英尺的可售净住宅面积。

　　项目预计总投资约3.45亿美元，其中开发股权投资约8000万美元，滨江集团将在上述开发股权中投资1040万美元。据此计算，滨江集团于该项目中的股权占比约达13%。滨江集团称将积极与Kuafu Properties LLC协商，尽快签订正式协议。

发稿：见习编辑 黄银桥审校：杨晓敏

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