1月全国首套房贷款平均利率按月微降，由6.11%降至6.08%，按年降幅达0.61个百分点。全国二套房1月平均利率微跌至6.83%，与上月基本持平，而按年下降0.55个百分点。

　　观点网讯：1月27日媒体报道，据某机构最新发布的房贷报告显示，1月首套房贷利率连续7个月下行，房贷放款速度从此前的2至3个月下调至1个月。

　　其中，1月全国首套房贷款平均利率按月微降，由6.11%降至6.08%，按年降幅达0.61个百分点。全国二套房1月平均利率微跌至6.83%，与上月基本持平，而按年下降0.55个百分点。

　　据了解，无论是调整房贷政策的银行数量方面，还是房贷利率下调幅度方面，月均表现明显放缓。

　　数据显示，在35个重点城市中，16个城市首套房贷利率企稳反弹，其中13个城市上升，3个城市保持不变，另外19个城市利率下调。

　　分析人士认为，目前大多数城市房贷利率已接近银行所能承受的底线，除非人行再次降息，否则首套房利率难以大幅下调。一个新的趋势是，银行的二套房贷款政策越来越呈现出差异化，未来银行或凭借个性化的二套房贷款政策来吸引置业者。

　　二套房贷款利率松绑将扩展至全国，房贷利率战场将开始转向二套及以上住房贷款。同时，个性化的政策将在更多银行出现，降低二套房首付比例是大势所趋，利率下调空间也比首套房更大。

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