陈启宗：内地短期压力不小恒隆将小范围调整

来源: [ 观点网 ] 时间: 15-01-26 16:07

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短期内内地房地产还有困难，现在租金和电商带来不小压力，恒隆地产会进行小范围相应调整。

　　观点网讯：1月26日，恒隆地产有限公司在香港召开业绩会，恒隆地产主席陈启宗表示，上个财年公司的部分出租率下滑，现在内地压力很大，挑战会继续存在。

　　陈启宗称，短期内地房地产还有困难，现在租金和电商带来不小压力，恒隆地产会进行小范围相应调整。该人士进一步指出，恒隆走高端路线，受电商冲击大的是低端产品，高端受冲击比较小，不过总体上恒隆还是要防范电商冲击。

　　但陈启宗也一直强调，对内地市场非常有信心，也很乐观，因为内地城镇化发展很快。据其透露，现在恒隆地产投入的900亿元港元还是集中在已有的10个项目里面，不过，公司也在寻找新项目，比较倾向地价便宜的土地。

　　陈启宗还表示，现在恒隆在内地发展很快，人手调整很快，现在最重要的是做好运营团队建设，其他竞争都不是特别大。内地所有收益占比未来占恒隆总资产比例会继续增大。

　　针对内地商业的激烈竞争，陈启宗表示，虽然现在内地有很多房企投资商业，也有很多购物中心，但是真正的对手只有一两个，恒隆不担心竞争这方面。在他看来，短期内一些内地品牌比不上外国品牌，因此恒隆地产商业项目的品牌优势还是有的。

　　1月26日，恒隆地产2014年全年业绩数据显示，截至2014年12月31日，恒隆地产的营业额及营业溢利分别飙升86%及90%，至170.3亿港元和130.08亿港元。与一年前相比，恒隆地产物业租赁的营业额上升9%至72.16亿港元，具体来看，中国内地及香港物业组合的租金收入持续增长，升幅分别达11%及6%，各为39.16亿港元和33亿港元。

发稿：郭净净审校：武瑾莹