云南城投与招商成立项目公司合作开发昆明宅地

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-28 17:56

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云南城投、城投置地、招商地产三方同意，项目前期开发代理建设所涉及的工作由城投置地全部委托项目公司以城投置地的名义进行自主管理，云南城投和城投置地提供必要的协助和配合。

　　观点网讯：云南城投置业股份有限公司12月26日宣布，其下属全资子公司云南城投置地有限公司通过公开竞买方式取得位于昆明市官渡区六甲街道办事处编号为KCGD2012-23-A14-A2的住宅用地(土地用途为居住用地，使用年限70年，面积约212亩)。

　　公告指出，云南城投、城投置地拟与招商局地产控股股份有限公司合作，由招商地产在昆明出资设立或指定一家项目公司作为项目的建设管理方对项目进行受托代建，待项目达到在建工程转让条件后，城投置地将项目红线范围内按经政府相关部门批准的规划设计建设的地上建筑物或在建工程全部公开挂牌转让，招商地产或项目公司有权参与公开竞买。

　　据悉，云南城投、城投置地、招商地产三方同意，项目前期开发代理建设所涉及的工作由城投置地全部委托项目公司以城投置地的名义进行自主管理，云南城投和城投置地提供必要的协助和配合。

　　同时，项目公司由招商地产负责管理，云南城投和城投置地不介入项目公司管理，云南城投和城投置地可以派人参与项目的实施并给予必要的配合。

　　合作协议签署并生效后，自城投置地取得项目土地证后5个工作日内，招商地产向城投置地支付3.1亿元诚意金，城投置地承诺如招商地产参与项目在建工程公开竞买。同时，项目的前期开发代建费用由招商地产自筹，项目代建期间所有的对外付款均由项目公司通过其开立的银行账户代付。

　　云南城投表示，此次公司与招商地产合作，可吸引全国知名品牌开发商聚集环湖东路片区，提升该片区的知名度；如项目在建工程达到法定的转让条件后顺利完成转让，可增加公司的现金流，增强公司的盈利能力。

　　另悉，同日云南城投宣布，其拟放弃收购省城投集团持有云南扎西泽旺房地产开发有限公司100%的股权。

　　公告显示，参照审计、评估结果，省城投集团对扎西泽旺公司的挂牌价格为3.6亿元。

　　扎西泽旺公司目前正在运作“汇荣时代广场项目”，项目位于昆明市主城南二环外，关上国贸片区，日新路与宝海路交汇处西北角，项目净用地16.39亩，总建筑面积约6.64万平方米。目前，项目已取得土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

　　经公司估算，项目预计总投资约5.49亿元，按照项目可售面积计算，税后利润及销售净利润率基本达到市场一般水平。

　　另悉，云南城投在公告中对放弃收购的原因表述为，根据目前的项目开发方案显示，项目商业体量较大，销售周期不可控；项目地段靠日新路，临近双桥村，周边老旧居住小区较多，片区环境不佳，后期会展中心搬迁，巫家坝新中心尚未启动，短期内片区商业价值不能突显；公司在关上片区已经开发的“融城金阶项目”、“关坡二期项目”，均有大体量商业和办公物业，与项目形成同质化竞争。

发稿：何缘审校：武瑾莹