杭州今年土地出让金大跌30%至860亿元

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-25 16:51

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再加上年底前总价30多亿元的土地要出让，预计今年全年土地出让金总额为860亿元左右。

　　观点网讯：随着平安集团于12月24日以27亿元轻松拿下老汽车东站商住用地，杭州2014年土地市场全年成绩单基本定型。

　　据公开统计数据显示，今年1-11月，杭州市区土地出让金总额为737.6亿元，而12月1-24日土地出让金总额约85亿元，再加上年底前总价30多亿元的土地要出让，预计今年全年土地出让金总额为860亿元左右。这意味着，今年的土地出让总金额较去年的1327亿元将下降30%以上。

　　具体来看，今年1-2月，杭州市区土地出让金总额高达431.55亿元，其中1月份土地出让金总额更是高达339.56亿元，数量多达35宗，占了全年的一半左右。

　　然而，自从3月之后，杭州土地出让量逐步走低，其中3月土地出让总量仅7宗，而7月更是降至2宗，出让金总额仅5亿元，不及1月份的零头。

　　对此，有市场分析认为，杭州土地市场出让高潮进入3月份之后开始偃旗息鼓，这主要是受到新房市场的影响。不过，这显然有利于杭州楼市调整库存，通过放缓供地节奏来缓解市场的库存压力，有利于楼市的健康稳定。

　　8月份之后，随着楼市调控政策陆续松绑，土地市场也开始逐步回暖，挂牌数量也相应增加。其中8月出让土地12宗，成交金额40.8亿元，虽然远不如1-2月，但已结束土地市场的低迷态势。

　　值得一提的是，杭州在今年最后一个月内共有27宗土地挂牌，总土地面积102.29万平方米，总起始价约达110.65亿元。其中，包括6宗纯住宅用地和9宗商住用地，该15宗地总推地面积74.58万平方米，总起始价约达89.43亿元。截至12月24日，成交总额已达85亿元左右，这预计全月成交总额达到120亿元左右。

发稿：见习编辑付庆荣审校：杨晓敏