小商品城5.67亿元收购欧风南昌五宗地近438亩

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-12-12 17:55

致信编辑

打印

评论

约定欧风公司5宗土地价格按照185万元/亩估价，确定欧风公司70%的股权收购价格为5.66亿万元。

　　观点网讯：12月12日，浙江中国小商品城集团股份有限公司公告宣布，第七届董事会第八次会议已审议通过，全资子公司义乌中国小商品城房地产开发有限公司(“商城房产’)与江西康庄投资控股(集团)有限公司(“康庄公司”)签订《南昌欧风置业有限公司股权转让合同》。

　　根据合同，康庄公司将持有的欧风公司70%的股权转让予商城房产。

　　而欧风公司旗下主要拥有五宗地块，共计437.76亩。其中，三宗土地(S、N、Q地块)于2014年1月31日由南昌县国土资源局发布网上拍卖公告，欧风公司于2014年2月21日经拍卖取得；二宗土地(P、R地块)于2014年2月11日由南昌县国土资源局发布网上拍卖公告，欧风公司于2014年3月5日经拍卖取得。

　　资料显示，该地块土地用途为住宅，出让年限70年，容积率：＞1.0且≤1.1，建筑密度：≤30%，绿地率：≥35%。

　　经与江西康庄投资控股(集团)有限公司协商洽谈后，约定欧风公司5宗土地价格按照185万元/亩估价，确定欧风公司70%的股权收购价格为5.67亿元。

　　合同签订时，欧风公司注册资本和实收资本为人民币2000万元。合同签订后康庄公司应将欧风公司注册资本增至人民币3.8亿元，并承担全部实缴义务。

　　增资完成后，双方持股比例为康庄公司持有欧风公司30%，商城房产持有70%。

　　另据协议，合同签订后，在康庄公司完成欧风公司增资且商城房产已持有欧风公司2.66亿股时，商城房产支付第一期股权转让款7000万元；欧风公司为取得全部国有建设用地使用权需要交纳的土地出让金及各项税费(不包括滞纳金)已确定金额后，商城房产支付第二期股权转让款1.6亿元。

　　同时，欧风公司完成交纳全部土地出让金及相关税费后五日内，商城房产支付第三期股权转让款4500万元。支付后十日内，康庄公司将其持有欧风公司股权全部质押给商城房产。

　　完成股权质押后三日内，商城房产支付第四期股权转让款7500万元；双方完成欧风公司财务正式交接后三日内，商城房产支付第五期股权转让款1亿元。余额1.17亿元于双方完成欧风公司的正式财务交接后二个月内支付。

发稿：陈业审校：杨晓敏