据介绍，中国太保养老健康计划以养老项目为主，其旗下将有“老来福”、“蓝色港湾”、“南山居”三大品牌，首个项目是设于上海徐汇区的养老院。

　　观点网讯：10月15日，中国太保集团高管表示，公司将正式启动养老、健康投资计划，预计三年内启动二十余个项目，投资规模达三四十亿元。

　　据介绍，上述养老健康计划以养老项目为主，其旗下将有“老来福”、“蓝色港湾”、“南山居”三大品牌，首个项目是设于上海徐汇区的养老院，预计在明年重阳节前后启用。

　　据了解，中国太保将坚持城市化、小规模、快速复制的特点，不会大规模不计成本圈地，而是会借助地方政府处置不良资产的时机，采取自建、改建旧楼等方式拿地，这也不同于中国平安、中国人寿、泰康人寿等以“重资产”模式投资养老项目。

　　中国太保表示，此模式下，公司能较快收回投资成本，并预计入住率达到75%以上就能实现当年盈利，七年后进入稳定盈利期。

　　据粗略统计，目前各险企计划投资养老地产的金额已超过2000亿元。一位研究养老地产的房地产业内人士指出，“真正的养老地产不是盖房子、卖保单这么简单，而是整合了医疗、护理、教育、社区管理等各类资源的立体服务，投资周期长、服务要求高。”

　　此外，业内人士也认为，险企要下好养老地产这盘棋，需要迈过资金流动性管理、产品设计与运营以及跨界资源整合等多重门槛。

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