德信资本启动成长伙伴计划，开启并购基金新模式

来源: [ 德信资本 ] 时间: 14-10-15 11:00

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　　10月14日，“新政策，新常态，新机遇，新模式”——德信资本并购基金新闻发布会暨成长伙伴签约仪式在深圳举行。在此次发布会上，德信资本与深圳天朝集团、广东通大旭日集团分别签订成长伙伴协议，结成长期战略成长伙伴合作关系。

　　德信资本董事长陈义枫、房地产金融事业部总裁兼首席风控官曾昭勇，以及合作伙伴深圳天朝集团董事长黄林明、广东通大旭日集团董事长孙通文以及国内20多家主流财经媒体等出席了此次活动。

　　地产弱周期，开启并购盛宴

　　德信资本董事长陈义枫在主题演讲中表示，地产进入新常态，在政策和市场两个因素的合力作用、共同演绎下，使得地产行业未来将转向“窄幅波动、缓慢上升”的长期趋势。从周期上看，两年以内将小幅走弱，但下探幅度有限，行业不会出现崩溃崩盘的现象，预计2015年下半年弱周期将会结束并开始复苏。

　　本次限贷政策的调整，也在陈义枫研判市场走势的预期之内。陈义枫认为，此次政策出台，是从金融角度松绑房地产，将提升市场购买力，改善房企的流动性。将有力对冲下行压力，平复弱周期下探的幅度，避免出现楼市大起大落的局面，从而促进房地产行业的平稳发展。

　　陈义枫认为，在当前这样一个市场走势切换为新常态与弱周期叠加的市场环境下，地产行业的分化在加剧，整合速度明显加快。在这一轮的并购浪潮需要巨大的资金供给，这对房地产并购基金而言，是发力的重要时机。作为房地产基金，可以在行业整合中扶强汰弱，深度参与到并购当中去。

　　房地产行业逐渐进入存量时代，并购成为永恒的主题。房企流动性的紧缺，必将催生三类困境——困境资产、困境项目和困境企业。地产行业困境会带来机会，会产生大量的折价购买优质资产的交易机会。对于房地产基金而言，眼下将会迎来新一轮的并购潮。德信资本作为房地产私募基金的龙头，敏感的市场嗅觉，使得其在新一轮到来的并购热潮中已率先“抢跑”。

　　德聚盈1号——德信?天朝房地产并购基金，是德信资本专门针对商业物业项目并购推出的一款产品，最高募集资金余额不超过人民币5000万元。

　　据德信资本天朝项目总经理林俊浩介绍，德聚盈1号——德信?天朝房地产并购基金产品非常受投资者欢迎，在产品正式上线，认缴投资的前二天即完成70%的募集。目前，该款基金已经封闭，并已投资到项目中。

　　启动成长伙伴计划，进行全国化战略布局

　　德信资本启动成长伙伴计划，进行全国化战略布局，欲打造最佳资管平台。此次发布会上，德信资本正式启动成长伙伴计划。会上，德信与合作伙伴天朝集团、广东通大旭日集团签署成长伙伴关系协议，结成成长合作联盟，共同成长。

　　据德信资本房地产金融事业部总裁曾昭勇介绍，成长伙伴计划是德信资本在市场新常态下，旨在寻找行业整合中的优胜企业结成合作伙伴，一起共同成长。即在看好的区域寻找能力超前的开发商，然后将其定位为成长伙伴，与其结成超出一般合作关系的全面战略合作关系。德信资本将给成长伙伴优先提供募集能力的支持、优先分享并购业务机会，并建立流动发展的市场机会。

　　天朝集团，是深圳本地地产并购领航企业，具备一套高流动性、高回报率、高安全性的并购经营模式。目前，天朝集团已成功并购整合了深圳市鲁班大厦、盐田海馨苑、TATA公寓、宝利豪庭等10余个知名楼盘。

　　通大集团成立于2005年，是一家跨区域、专业化、规模化的房地产开发运营企业，以“快速周转、稳健开发”为经营原则，保证资金链的持续稳健，目前已完成及在建项目开发面积近100万㎡。目前，德信资本与通大集团有两个合作的基金项目，分别是德信·通大南沙项目以及德信·通大中山项目。