SOHO中国30.5亿元出售上海物业予携程网

来源: [ 观点网 ] 时间: 14-09-29 09:07

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出售事项完成后，SOHO中国在凌空SOHO仍保留总可租建筑面积12.81万平方米，包括办公室面积10.30万平方米及商用物业2.52万平方米。

　　观点网讯：9月29日，SOHO中国有限公司披露出售凌空SOHO物业的最新进展称，公司间接全资附属公司搜候(上海)投资有限公司与携程旅游网路技术(上海)有限公司及其关连公司订立预售框架协议。据此，搜候(上海)已同意出售及携程关联公司已同意购买凌空SOHO若干物业及配套设施，总对价约为人民币30.5亿元(约38.5亿港元)。

　　资料显示，SOHO中国连同其附属公司拥有位于上海名为凌空SOHO的物业发展项目。2010年8月，该集团曾通过挂牌出让取得凌空SOHO的土地使用权，对价为15.62亿元。

　　凌空SOHO总建筑面积约34.3万平方米，总规划可售/可租建筑面积22.83万平方米，包括办公室面积19.44万平方米及商业物业3.39万平方米。该项目仍在建造中，预期将于2014年第四季落成及交付。

　　本次出售给携程关联公司的凌空SOHO物业，包括总可售建筑面积10.02万平方米物业及若干配套设施。SOHO中国将继续持有该项目余下部分作为投资物业。

　　出售事项完成后，SOHO中国在凌空SOHO仍保留总可租建筑面积12.81万平方米，包括办公室面积10.30万平方米及商用物业2.52万平方米。

　　收购方携程上海，是携程旅行网的全资附属公司，而携程旅行网提供中国住宿预订、交通票务、旅游套票及企业旅游管理。

　　SOHO中国称，成功出售部分凌空SOHO显示集团资产的质素及公司变现其物业价值的能力。

　　由于携程关连公司拟将该等物业用作雇员办公室，特别是公司技术研发与业务创新的中心，因此SOHO中国相信，向最终使用者作出的出售事项将为凌空SOHO带来更多人流及活动，从而促进凌空SOHO余下部分的租赁。

　　同时，SOHO中国还表示，在合适的机会下更新公司若干非核心资产将继续成为公司长期战略的一部分。公司将继续留意市场机遇，以收购北京及上海黄金地段的高质素资产。

　　据悉，今年早些时候，SOHO中国曾出售上海物业。根据金融街控股股份有限公司2月27日晚间刊发公告，SOHO中国与金融街达成一项收购协议，将以52.32亿元出售位于上海的“静安项目”和“海伦项目”。

　　花旗集团8月22日报告指，对SOHO中国的前景预期较为审慎，主要由于公司仍在寻找机会出售未落成项目，以获取短期利润支持长远租金增长。