正荣集团：以产品创新为全国布局“背书”

来源: [ 正荣集团 ] 时间: 14-08-05 14:18

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　　持续的楼市低迷为有实力的地产商带来扩大市场份额的机会。日前，在出席观点博鳌地产论坛时，正荣集团副总裁黄超直言，未来的行业会逐渐呈现集中的趋势。“我认为，开发商的总量会逐步下降，而大型房企的市场份额会持续上升，大鱼吃小鱼的时代正在来临！”

　　正是基于这一判断，正荣集团自2013年起开始全国化扩张，目前已在上海、天津、南京、苏州、长沙、福州等战略性城市取得土地，仅上海地区已获得5幅优质地块。

　　黄超称：“我们不愿错过未来行业的发展机会。在市场调整的阶段，行业集中度正在上升，如果不科学发展，企业就会被淘汰。”

　　据悉，目前，正荣集团已确定将在四大区域展开全国化战略布局，其中包括海西经济圈、以武汉和郑州为主的中西部区域、以天津和北京为主的京津冀区域和以上海、南京、苏州为核心的长三角区域。

　　在四大区域的战略指导下，未来正荣集团的全国布局将围绕“1453”原则展开，即一个中心，四个区域，每个区域平均精选五个城市，每个城市平均三个项目，对于每个项目的产能，正荣集团也有数据评估标准。“我们不会蛮目扩张，但也不放弃弯道超车的机会。”黄超表示，有质量的增长是企业今年的主基调，发展的前提是风险的有效控制。

　　此外，正荣集团在选择城市时更关心城市的产业，产业决定了一座城市经济的总量和人口的导入以及收入的增加。“我们观察到经济发展较快的城市中，有一些拿地成本相对较低、销售总量较高的二、三线城市，例如郑州、武汉、西安等。”黄超称，未来正荣集团要立足主要的发达城市，培养自己的实力和人才，提升融资能力，在资本市场有所建树，使未来在布局上把握主动权。

　　同时，黄超也对未来的市场提出了“仍有机遇，总体乐观”的预测。他认为，房地产行业发展的机遇来源于三个利好趋势：一是国家大力倡导城镇化规划，会持续释放城镇化的福利，为房地产的开发营造了更广阔、更硬性的需求。其次，市场需求仍然相对旺盛，房产市场交易量仍处于高位运行的状态。三是最近许多城市陆续放松甚至取消限购的政策，试图依靠市场手段来调节房地产。因此，黄超预期今年的房地产市场不会出现明显的下跌。

　　不过，与其它房企在低迷市场上更强调“高周转”的重要性不同，正荣集团选择在此时加紧修炼“内功”。黄超认为：“在危机的刺激下，企业该做的反而是管理升级以及创新。这两者带来的创造力，不仅会为企业开辟新的格局，也将为用户创造出一种崭新的生活方式。”

　　据了解，今年8月，正荣集团特意组建新产品研发小组，以“健康+幸福”为核心理念，通过大量的用户需求分析，推出了定位于中端、中高端、高端、顶端四大产品系列，同时进一步形成12个细分功能的产品模块，为未来的创新产品注入健康、幸福的“正荣基因”。

　　未来正荣集团将通过健康空气、健康水质、科学绿植、科学采光、科学通风、生态食物配送等功能模块，来帮助业主解决“水、空气、食物”这三类健康困扰，形成公益、健康、体验享乐的生活蓝本。

　　同时，正荣集团将争取在标杆小区规划一个专业化的“正荣跑道”，一片用于自然教育的社区“正荣农场”，一个用于公益教育、旧书流转以及邻里互动的“正荣书苑”，通过这些配套建设，为业主提供便利的运动及互动交流空间，实现小区内的融洽和谐。

　　黄超表示，“健康+幸福”将成为正荣集团住宅产品的标签，在为业主带来健康人居体验的同时，也将公益基因植入到每一个正荣集团的社区。这一系列的产品创新，也将为公司在市场调整期顺利突围奠定坚实基础。

审校：刘满桃