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第1季度，北京市高端住宅市场售价环比上升15.26%，达到4.86万元/平米。

　　观点网讯：DTZ戴德梁行4月11日发布报告称，2012年第1季度，北京市高端住宅市场售价环比上升15.26%，达到4.86万元/平米，成交5.45万平方米。

　　据悉，该机构将单价在4万元以上的楼盘定义为高端住宅。

　　戴德梁行发布的，去年北京三季度高端住宅售价为4.17万元/平米，环比下跌0.8%。但四季度开始出现小幅反弹，达到4.21万元/平米，环比上涨1.05%。

　　该机构分析认为，这与北京市近期出台的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》相关，计划中指出，"十二五"期间，北京市三环内将不再新供住宅用地。使得原本就占有优势地理位置的高端住宅项目资源更加稀缺。

　　此外，一季度价格的大幅反弹还与北京市逐步放开高端住宅预售证的发放也有一定关系。

　　但值得注意的是，北京今年第1季度高端住宅项目的入市量比去年同期明显减少。

　　有数据显示，北京市去年1季度4万元以上成交的项目有43个，而本季度仅有24个。

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