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中海宏洋对首季销售情况满意，并表示集团其他项目亦按照发展计划推进，财务状况也得到进一步加强。

　　观点网 见习编辑 张媛娜 4月11日，中国海外宏洋有限公司公布2012年第一季度财务及业务报告。

　　截至2012年3月31日止三个月，中海宏洋集团的经营业务营业额约为18.45亿港元，同比增长1.97倍；相关期间的经营溢利约为8.51亿港元，同比大涨3.17倍。

　　资料显示，中海宏洋2011年1-3月份实现经营业务营业额约为港币6.21亿元，经营溢利约为港币2.04亿元。

　　而2012年首季，中海宏洋共录得销售额25.55亿港元，主要包括位于北京中海尚湖世家、合肥中海原山、内蒙古呼和浩特中海凯旋门及银川中海国际社区的住宅物业销售。

　　中海宏洋表示，对首季销售情况满意，并表示集团其他项目亦按照发展计划推进，财务状况也得到进一步加强。

　　土地储备方面，截至2012年3月31日，中海宏洋持有位于中国境内的可建面积共约777.3万平方米的土地。

　　此前，中海宏洋曾表示将开拓中国内地具有潜质的三线城市，并于2011年成功进驻包括吉林、合肥和南宁等三个新兴城市，新购置地块建筑面积约达965800平方米，代价合共为17.27亿元。

　　公告还回顾了中海宏洋于江西省赣州市章江新区购得土地情况，该地块总可发展面积约140万平方米，土地总金额为11亿人民币。由中海宏洋及锡华投资集团有限公司联合竞得，中海宏洋拥有88%的权益，权益土地可发展面积逾123.4万平方米，需支付地价9.7亿。

　　对于中海宏洋颇丰的土地储备以及拿地行为，德银发表研究报告认为，中海宏洋资产净值强劲，公司若持续扩充三、四线城市的发展，有助于盈利增长。

　　该行指出，在中国建筑国际的庇荫及在中国海外发展管理团队的领导下，令德银更加相信，中海宏洋在资本和土地储备上有独特的优势，以达到在三、四线城市的扩展目标。公司的销售量潜在增长，而且涉及政策风险较少。

　　此外，中海宏洋于公布首季销售业绩的同日，发布出售及购买预售物业的公告。

　　公告指出，中海宏洋全资附属公司广州中海橡园房地产发展有限公司，以18.26亿预售中海橡园项目的商业部分，而中海橡园项目也包括建于商业部分上方的四栋多层住宅物业，买家为广州星锆置业有限公司。

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