陈淮：房地产没有不确定 就看能不能活到那一天

长风地王尴尬入市？中海一线布局现空窗

首季销售65.3亿 龙湖冀望二季度量价双稳

新鸿基地产委任雷霆为执董 4月12日生效

建业地产拟发1.75亿坡元票据 年息率10.75%

华业地产2011年营收24亿 净利4.48亿

现在真正能降的，是建筑安装成本了，就是建一些垃圾房子吗？也不合适。

　　2012城市观点论坛杭州行·现场快讯：2012城市观点论坛杭州行4月12日开幕，论坛主题为“地产中流不确定的未来”，著名经济学家、国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松在论坛上表示，在总理指出“房价远远没有回落到合理的区间”的背景下，“我们也是希望回落的多一点，我们也住得舒服一点。我们算一算哪一块能降，降到一个合理的区间。”

　　第一个是地价能降吗？地方能收的能不能让出一部分来呢？好象有点难度。

　　第二个是各种税费，要加的这种银行的成本要降在今年也不太容易。

　　第三个是房地产商盈利有降的空间，但是不会说过去测算出来的整体的房价，这个是怎么测算的呢？是平均收入的4-6年来买一套90平米的房子，北京是3700/平米，上海是4300/平米，我想应该是2000年左右的水平。现在真正能降的，是建筑安装成本了，就是建一些垃圾房子吗？也不合适。

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