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租金在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，结合承租人承受能力，按低于同地段市场租金水平制定。

　　观点网讯：杭州市政府近日发布了《杭州市区公共租赁住房租金管理暂行办法》，该办法4月1日施行以来，强调根据土地等级不同实行差别化租金，不对公租房租金“一刀切”，对租金实行动态管理，每两年调整一次。

　　《办法》规定，公租房租金实行政府定价，由市价格主管部门会同市房管部门、财政部门制定。租金在综合考虑房屋建设、维修和管理成本的基础上，结合承租人承受能力，按低于同地段市场租金水平制定。

　　持有有效期内《杭州市城市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》并成功申请到公租房的家庭，租住公租房的租金可获30%-50%减免。

　　具体来看，土地等级将根据离市中心的距离、周边配套等因素确定，公租房租金将据此科学划定。低收入户的租金减免也要看土地等级，租赁1-2级土地等级公共租赁住房的减免租金30%，租赁3-4级的减免40%，租赁5-8级的减免50%。住得越偏远或配套不够理想的地段，减免额度就越高。

　　此外，《办法》还对公租房设立了严格的退出机制。规定自取消公租房资格之日起，承租人有一个过渡期限，最多可以住3个月，这3个月内租金不变，如果超过期限，必须按标准租金的3倍缴纳租金。

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