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陈淮：2012年我们的确是面对一些风险
作者: 刘满桃     时间: 2012-04-12 10:24:43    来源: [ 观点网 ]

如果是没有二三线城市的协调发展，绝无可能结果的北上广等特大城市的房价上涨的问题，所以根本的问题还是要解决大中小诚实的协调发展。

　　2012城市观点论坛杭州行·现场快讯：2012城市观点论坛杭州行4月12日开幕，论坛主题为“地产中流不确定的未来”，著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在论坛上表示，2012年我们的确是面对一些风险。

　　他表示，今年想要实现房地产市场的健康发展，还有长期需要解决的问题，比如说城市结构的调整，我们无论如何，用限贷、限购、限价等等限喘气等用上了，如果是没有二三线城市的协调发展，绝无可能有北上广等特大城市的房价上涨的问题，所以根本的问题还是要解决大中小城市的协调发展。

　　第二，还要解决好中央和政府的税负结构的问题，想要马儿跑得快还不让马儿吃草是办不到的，要有可靠的来源保障才是可靠、安全的。

　　第三，还要有土地政策的调整，最后一年要谨慎破题，比如说小产权的问题，核心问题并不是房，而是地的问题，更加重要的是数亿的农民工在杭州、以及各地城镇落户的问题，还有宅基地的问题，还有土地这个房地产领域最基本的资产要素，以及政府资源被打破垄断的问题，最后是收入分配结构的调整。我再说一遍，城市结构调整、中央与地方政府税负关系的调整，土地的调整，收入结构的调整等等。

　　他强调，这四个方面，都不是一蹴而就的，是一个短期内就可以迅速完成的。这是涉及到了国民经济结构的大调整。我们还需要创新的思路，还需要改革的勇气，还需要我们杭州、浙江全中国老百姓共同的艰苦努力十到二十年，一定能实现我刚才讲的确定无疑的前提。

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