2012城市观点论坛杭州行·现场快讯:2012城市观点论坛杭州行4月12日开幕,论坛主题为“地产中流不确定的未来”,著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮在论坛上称,“这是房地产调控和宏观调控”,这是分开说的。
他指出四点:媒体每天都在问政策下一步会不会变,明明白白的说反通胀,维护国民经济运行的政策不会变,但我们看不出通胀有任何的缓解,这是因为去年导致通胀的国际形势并没有一丝一毫的缓解,所以与此相对应的货币政策将要坚定不移。
第二,建设保障房,让大多数房住得起的目标扩张为“所有人都有房子住”,用三个周期来实现应保尽保的政策将坚定不移。
第三,挤出那些为卖而买的需求,还有一些资源占用的需求,比如说温州炒房团,还有指望一步到位,就没有结婚的时候,想把孙子的房子都买下来的这种过度超前的需求,这些也是要挤出来的需求,这些也是坚定不移的。买第三套、第五套房,我劝你趁早死了这份心,没有一个行业靠过度的需求来生存下去的。
最后,地方政府问责制,更多的赋予地方政府在维护房地产市场和让城市老百姓生活得更好的任务也是坚定不移的。