半年销售219亿 绿城拿地锐减
作者: 邓敏华     时间: 2010-07-05 22:19:20    来源: [ 观点网 ]

自4月份新政以来，绿城拿地方面的力度骤减，特别是在4月份，绿城在土地储备上面毫无斩获。

　　观点网 邓敏华 7月5日，绿城中国公布6月份销售数据，共实现合同销售827套，地上销售面积约16万平方米，合同销售金额为人民币31亿元，较5月增加59%。

　　半年销售219亿

　　数据显示，6月份，绿城共推出房源约30万平方米，其中包括慈溪慈园、杭州蓝色钱江、诸暨项目、海宁百合新城等新项目或项目分期，这些新开盘项目贡献共计大约20.76亿元。

　　杭州蓝色钱江推出130套公寓，开盘当日销售41套，销售金额人民币9.1亿元，销售均价人民币60610元/平方米，开盘当日销售率达30%。

　　浙江海宁百合新城推出90套平层官邸，开盘当月销售76套，合同金额人民币3.4亿元，均价人民币18070元/平方米，开盘当月销售率为83%。

　　诸暨项目共推出二期226套房源，开盘当月销售144套，销售金额人民币人民币3.4亿元，销售均价人民币12302元/平方米，销售率为66%。

　　位于慈溪的慈园全新开盘，共推出290套公寓，开盘当月销售159套，销售金额人民币7.9亿元，合同均价人民币25164元/平方米，开盘当月销售去化率为53%。

　　截止6月30日，绿城累计实现销售金额人民币219亿元，较去年同期增加4%，其中总销售金额中归属于集团的权益金额为人民币152亿元，较去年同期增加10%。

　　据悉，绿城全年销售目标为670亿元，目前仅完成219亿元，为全年目标的32%。新政后，各大房企销售缩水，近日有传言称雅居乐将其销售目标削减过半，绿城也传出了调整销售目标的消息。

　　拿地骤减

　　相比5月，绿城销售有大幅回升，但要注意的是，自4月份新政以来，绿城拿地方面的力度骤减，特别是在4月份，绿城在土地储备上面毫无斩获。

　　5月份，绿城以7040万元竞得宁波研发园3B-3地块，该地块的总建筑面积大约11万平方米，同月，绿城还以17亿元的价格竞得杭州田园24号地块，建筑面积约为19万平方米。

　　6月份，绿城新获两项目，分别为苏州叶山岛项目和唐山项目，其中苏州叶山岛项目位于江苏省苏州市太湖国家旅游度假区叶山岛，占地面积约为22万平方米，规划地上建筑面积约仅为2万平方米，总土地款为人民币2.8亿元。

　　而唐山项目位于河北省唐山市南湖西北侧，项目东至大里路，北至次2路，西至次3路，南至环湖路，用地性质住宅、商业用地，占地面积约为17万平方米，规划地上建筑面积约为40万平方米，总土地款为人民币4.7亿元。

　　早前，绿城行政总裁寿柏年指出，今年绿城计划200亿元用于购买土地储备，据统计，1-3月份，绿城在拿地方面的支出已经达到90亿元，而4至6月份，绿城在购地方面的支出仅为25亿元。

　　相比之下，一向以谨慎著称的万科6月30日在宁波砸下21亿元竞得镇海绿核北部的4幅地块。据最新数据统计，万科1-6月份在购置土地上面的支出已经超过208亿元。

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