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观点时评:国土部部长为何预测房价?
作者: 陈小丽     时间: 2010-07-05 21:42:50    来源: [ 观点地产网 ]

实事求是地说,我们更愿意听国土部谈谈土地,保证再过一季度全国的地价会下来多少?

  观点地产网 陈小丽 7月5日,在各大中小媒体都高高挂着一则“国土部长:房地产市场可能在四季度全面调整 房价将下降”的消息。

  作为楼市调控牵头部门,国土部也在唱衰楼市,于是大家纷纷猜测国土部又会出啥招,并且好奇,国土资源部部长预测房价,住房与城乡建设部部长不知作何感想?

  在刚刚结束的全国国土资源厅局长座谈会上,国土部部长徐绍史表示:“到目前为止,在房地产调控政策的作用下,内地主要城市房地产市场呈现出量跌价滞的态势,预期再过一个季度左右,部分地区房地产市场将面临全面调整,房价会有所下降,但不同城市表现不一,下降到什么程度不好预测。”

  为此,有人评论说,这是今天早晨看到的第一个冷笑话,房价会不会下降国土部真的说了算吗?预测房价走势本质上和预测股市走势没有太大区别,难道国土部真有法宝?还是到时如果降不下来,国家就会采取强制政策?

  我们不免担忧,如果年内房价未如国土资源部领导所预期,国土部将如何处理?

  任志强忍不住感慨连连:“只有在中国才会出现政府部长可以预测市场调节价格的新闻。这似乎并非法律赋予官员的职责?价格法中分类明确了政府对不同价格的管理权限。如今法律首先被官员们践踏了。政府的发言人制度再次失灵了?还是发言人制度管不了一把手呢?”

  在任志强看来,聪明的人知道价格是市场决定的,于是有了经济学。但不聪明的人不知道市场经济一定有投资与投机并存,想建立一个政府管制下没有投机和投资行为的市场则等于没有灵魂的市场,也许只是梦想。

  毫不客气说,国土部部长说楼市要降价,我们还是有理由相信政府有这个能力,但问题是在什么基础上降?我们关心的不是房价会不会下跌,而是会跌多少?从目前行文中解读不出一点实际有效的计划和动作。

  实事求是地说,我们更愿意听国土部谈谈土地,保证再过一季度全国的地价会下来多少?不敞开供应面粉怎么能平抑面包价格呢。

  在房地产调控这件事上,官方的话听得太多了,各说各的话,来自发改委、央行、银监会、住建部、国土部、地方政府的信号相互矛盾,混乱不堪。前不久,住房和城乡建设部部长姜伟新在回答中国未来房价走势问题时还表示,中国未来20年房价上涨压力都非常大。

  当然,市场还是政府说了算。我们唯一能做的就是“听其言,观其行”。

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