合景泰富：已完成全年销售目标65%
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-07-05 15:58:28    来源: [ 观点网 ]

迄今为止，合景泰富本年度上半年已累计录得预售收入达65亿元，2010年全年销售目标已完成65%。

　　观点网 梁嘉欣 7月5日，合景泰富地产公布其2010年6月预售成绩，6月公司共录得预售收入约6亿元，较5月的8亿元减少25%。

　　合景泰富表示，公司在6月没有进行新项目的推售，预售收入主要来源于现有项目的持续推售。

　　迄今为止，合景泰富本年度上半年已累计录得预售收入达65亿元，2010年全年销售目标已完成65%。

　　销售表现理想

　　资料显示，合景泰富的收入主要来源于广州、成都、苏州和北京。其中广州占49%，苏州37%，成都及北京共14%。

　　早前有分析人士称，广州科汇金谷项目、广州誉山国际项目、成都誉峰项目、苏州峰汇国际和北京香悦四季是2010年合景泰富的核心项目，其销售表现直接影响公司的销售业绩。

　　尽管政策调控给楼市蒙上一层阴影，不少一线城市住宅市场成交持续萎缩，但合景泰富的成都誉峰及苏州峰汇国际却似乎并没有受到调控的太多影响，销售状况良好。

　　据介绍，6月成都誉峰持续录得稳定的销售业绩，其洋房均价依然稳居成都住宅市场第一位，达到21000元/平方米。而苏州峰汇国际在持续的推售中同样表现理想。

　　广州科汇金谷项目亦录得不错的收入，并成为合景泰富6月所推售的项目当中的最大亮点。6月科汇金谷项目共录得四栋写字楼及部分写字楼楼层的成交，累计预售金额约达2.5亿元。

　　据了解，合景科汇金谷项目于09年10月开盘销售，是广州首个大型独栋写字楼项目，同时也是广州科学城唯一可售的产权式生态写字楼项目。

　　据悉，2010年广州商铺市场将会有接近4万平米的新增供应量，其中不乏大型高端项目，如万菱汇、太古汇、高德置地广场及西塔等。在商业项目井喷的环境之下，受益于“独栋”概念，科汇金谷5月推出的5栋楼全部售罄，回款2.5亿，成为广州写字楼销售的冠军。

　　7月3日，科汇金谷第一期SOHO商务公寓开售，销售均价约为1.4万元/平米。

　　下半年加大推盘

　　4月以来出台的楼市调控新政，不仅极大地抑制了投资投机需求，也扭转了购房者对房价及楼市的预期，在成交量不断下滑的背景下，不少房企纷纷调整推货的步伐，集中于下半年推盘，合景泰富也不例外。

　　合景泰富表示，公司对2010年上半年已完成全年目标的65%感到满意，并将在今年下半年持续推进项目的销售步伐，积极应对市场变化。

　　合景泰富拟于三季度推售位于苏州市吴中区的全新苏州领峰项目。同时也将在今夏推出一系列现有项目的新期数。当中包括广州誉山国际的低密度洋房及二期别墅、苏州峰汇国际及成都誉峰的住宅、广州科汇金谷的服务式公寓等。

　　辉立证券指出，按计划，2010年合景泰富的竣工面积约为85万平方米，目前合景泰富已锁定交付面积50万平方米，相当于60%的全年竣工面积。考虑到销售额的快速增长，2010年合景泰富的业绩实现大幅增长已是大概率事件。

　　辉立证券预计，下半年合景泰富将完成48亿销售额，全年销售额有望达115亿元。

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