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标普将上海证大债务评级列入负面名单

作者: 非言时间: 2010-04-30 15:58:00 来源: [ 观点网 ]

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证大地产斥资92.2亿元人民币收购上海一处商业地产地块。由于要等待其如何筹资支付这笔土地出让金的明确信息，因此我们继续将证大地产评级列于负面信用观察名单。

　　观点网讯：标准普尔评级服务30日宣布，继续将上海证大房产“B+”的长期企业信用评级以及“B+”的债务评级列于负面信用观察名单，该债务评级是针对其未到期的优先无担保债券作出的。标准普尔在2010年2月3日将上述评级列入负面信用观察名单。

　　标准普尔信用分析师李国宜表示：“今年早些时候，证大地产斥资92.2亿元人民币收购上海一处商业地产地块。由于要等待其如何筹资支付这笔土地出让金的明确信息，因此我们继续将证大地产评级列于负面信用观察名单。我们此前在公司确认这笔收购后将其评级列入负面信用观察名单，因为我们相信此举将对其流动性和资产负债表施压。”

　　李国宜指出：“该笔出让金相当于证大地产2009年末手头现金的15倍，而且需要在相对较短的时间内进行支付。该公司昨日发表声明称，将成立合资企业进行房地产项目开发，这可能涉及也可能不涉及上述商业地产地块。我们的理解是总开发成本(包括土地出让金)的融资正在进入最后阶段。”

　　标普认为，“由于这笔92.2亿元人民币土地出让金的融资计划存在不确定性，因此证大地产的流动性紧张。此外，公司还面临其他短期债务，包括12个月内到期的2.82亿元人民币借款以及其他需支付的土地出让金。我们预计，在支付首期土地出让金(未支付土地出让金的10%)后，公司2010年3月底的手头现金为7亿元人民币。”

　　未来3个月内，在获得证大房产对此次土地收购融资计划的进一步细节后，标准普尔将把其评级移出信用观察名单。如果证大房产未能在6月底前获得足够的资金或承诺支持此次土地收购，从而对其流动性造成巨大压力，我们可能将其评级至少下调一级。