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首开撤离长沙北辰独撑百亿“地王”

作者: 冰浪时间: 2010-04-30 15:16:28 来源: [ 观点网 ]

首季盈利增逾7倍世茂股份现金趋紧

公告显示，城开集团拟挂牌转让所持有的长沙北辰45%的股权。转让后，城开集团不再持有长沙北辰的股权。

　　观点网讯：4月30日，首开股份发布公告称，公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司拟挂牌转让所持有的长沙北辰房地产开发有限公司4%股权，转让价不低于2524.42万元。

　　公告显示，城开集团拟挂牌转让所持有的长沙北辰45%的股权。转让后，城开集团不再持有长沙北辰的股权。此次出售股权价格，以评估结果为定价依据，确定价值为2524.42万元，将通过北京市产权交易所挂牌转让进行。

　　资料显示，截至2009年9月30日，长沙北辰评估后资产总额为745,461.06万元，负债总额为682,350.65万元，净资产为63,110.41万元，净资产评估增值额14,451.20万元，增值率为29.70%。

　　首开股份表示，通过此次股权出售，将降低公司经营风险，回收资金用于公司其他项目的开发。

　　2007年北辰实业和城开集团联合以92亿元竟得的长沙新河三角洲380万平米的建筑面积的地块，该地块楼面均价为2421元/平方米。事实上，北辰运作的这一“巨无霸”项目一直饱受争议和质疑，并于2008年初传出北辰不惜承受高达10亿元代价退出长沙地王的消息，不过该消息立即遭到北辰的否认。此后，北辰实业虽然曾于2008年11月举行过声势浩大的开工典礼，并完成了对长沙北辰4亿元的增资，但该地块一直处于“开而未动”的状况，至今未向市场提供住宅产品，而停工、退地的传闻则一直未断。

　　如今，在首开股份退出之后，北辰实业将不得不独立支撑长沙“地王”的开发。