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2010年华侨城计划新竣工面积73万平米，已完工产品账面价值有8.98亿元，华侨城称，未来将加速建设和结算的进度，使优质资源能够变现。

　　观点网 梁嘉欣 4月29日，华侨城公布一季度业绩，首3月公司实现营业总收入21.33亿元，同比增长60.91%；实现营业总成本17.4亿元，同比增长62%；实现净利润3.32亿元，同比增长15.53%。

　    华侨城表示，报告期内收入、成本、费用、税金比去年同期增幅较大的原因是由于公司新项目开业及地产结算面积增加所致。

　　根据华侨城2009年年报资料，公司去年实现营业收入109.57亿元，同比增长213.89%；实现净利润17.05亿元,同比增长85.9%。全年实现地产业务收入32.5亿元。

　　招商证券表示，截止09年底，华侨城地产已销售未结算共47.7亿元，加上10年初东部华侨城天麓8期所带来的17.7亿元销售额，目前已销售未结算的款项合计超过65亿元，超过09年结算收入的80%。

　　天相投顾亦预计，一年以内预收账款46亿元，较期初增加267.82%，较09年房地产收入32.5亿元增长42.4%。主要是波托菲诺项目预收账款21.93亿元，上海新浦江新城3.11亿元，湾夏花园4.86亿元、深圳天麓10亿元、北京欢乐嘉园6.25亿元。

　　此外，2010年华侨城计划新竣工面积73万平米，已完工产品账面价值有8.98亿元，可结算资源丰富。华侨城称，未来将加速建设和结算的进度，使优质资源能够变现。

　　一季度销售得到好收成，华侨城第二轮布局也在加速。

　　早在今年2月初，深圳华侨城控股董秘倪征就曾表示，华侨城旅游地产业务在深圳、北京、上海，成都的第一轮战略布局已基本完成，目前已经进入第二轮布局阶段。

　　就在一季报公布的前一天，华侨城位于江苏的泰州华侨城一期项目正式开业。据了解，泰州华侨城是华侨城继上海欢乐谷之后，在长三角地区投资建设的第二个大型主题公园，两项目总投资约达70亿元。

　　泰州华侨城占地面积约达200万平方米，投资达25亿元，规划和建设时间长达4年，一期开业建成的项目有：大型湿地温泉、主题度假酒店、湿地体育公园、旅游小镇、古寿圣寺景区等。

　　泰州华侨城有限公司总经理姚明华表示，落户泰州是华侨城第二轮战略拓展的需要。

　　除此以外，天津华侨城项目也同样在紧锣密鼓地进行当中。

　　据了解，天津东丽华侨城项目规划将于近日确定，一期项目即将开工。该项目占地6000亩，分会议中心区、主题文化旅游区和体育公园区三大部分，总投资规模50亿元。

　　华侨城于日前召开的投资者说明会表示，华侨城集团跟天津政府有一个框架协议，天津项目地块如顺利获取将总体增加200万平土地储备，包括旅游和地产项目用地，并非纯粹的房地产项目。

　　相较于泰州及天津华侨城项目的顺利进行，武汉华侨城项目的进展则稍显阻滞。

　　武汉欢乐谷项目早已于09年底举行了奠基仪式，华侨城集团本考虑在增资顺利完成后，即马上动工建设武汉欢乐谷项目。

　　武汉华侨城项目占地约100万平方米，计划总投资15亿元，其中，一期(计划三年完成)投资12亿元，2010年、2011年、2012年分别投资4.8亿元、4.8亿元.2.4亿元；二期、三期各投资1.5亿元。

　　但因为新的楼市调控政策的出台，市场情况出现转向，3月30日，华侨城集团宣布推迟原定3月30日在银行间市场发行人民币20亿元3年期中期票据，而此次票据当中所募集资金的25%(即5亿元)本拟用于武汉华侨城项目中的武汉欢乐谷主题公园建设。

　　事实上，武汉华侨城项目早前亦遭遇撤资情况。华侨城（亚洲）于09年底宣布终止向武汉华侨城项目注资，缘因武汉华侨城仍未取得任何主要开发项目，而董事会更倾向于优先投资现有的项目。

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