传监管部门将暂停所有上市房企进行股权融资
作者: 徐耀辉 时间: 2010-04-28 11:50:44 来源: [ 观点网 ]
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这意味着不仅是违规企业受限，包括万科、招商、保利、华侨城等在内的所有上市房地产企业的再融资都将暂停。
观点网讯：据媒体4月28日报道，证券监管部门消息人士称，为了抑制失控的房价，中国决定暂停房地产上市公司进行股权融资。
消息称，国内45家房地产公司提交的规模约1100亿元人民币的融资计划将受到影响。而此举将使国土资源部有时间检查相关企业是否曾利用违法手段操纵市场价格。
4月中，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，其中一条规定，对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
若消息属实，这意味着不仅是违规企业受限，包括万科、招商、保利等在内的所有上市房地产企业的再融资都将暂停。
招商地产4月19日举行的业绩发布会上，该公司财务总监黄培坤曾表示，公司的增发问题和大多数企业一样，“都卡在国土资源部那里”。
但值得注意的是，在4月24日却传出国土部完成了25家房地产上市公司再融资申请初审的消息。而4月26日下午，湖北福星股份在投资者问及是否属于已通过国土部初审的25家房企时，承认“公司在其中之列”。
资料显示，2010年2月起，证监会与国土资源部已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致。
根据新的审核规则，房地产公司权益类再融资须增加国土资源部对募集资金投资项目所涉用地的审查。核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和徵收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。如果项目用地非法、违规囤地或者相关房企在三年内曾受到用地处罚等情况，那么权益类再融资的申请将不能通过审核。
相关消息显示，09年下半年以来，A股房地产上市公司向中证监提出的股权融资申请均未通过，因新增设的国有土地审核环节及具体操作没有确定，证监会与国土资源部一直就此事进行沟通与协调。2010年春节前，两部门达成一致，国土资源部将在返还给中证监的征求意见回复上，就再融资申请企业是否存在土地违法违规的情况做出具体说明。
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