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前5宗土地为拍卖出让，后1宗土地为挂牌出让，6宗总计土地总面积464.81亩。

　　观点网讯：4月28日，合肥市以“5拍1挂”的方式出让6宗土地，这6宗土地分别为E1001地块、E1002地块、E1003地块、E1004地块、N1001地块和E1005地块，其中前5宗土地为拍卖出让，后1宗土地为挂牌出让，6宗总计土地总面积464.81亩。

　　其中，E1001地块位于瑶海区磨店乡市职教基地，东至职教城用地，南至职教城用地，西至文忠路，北至前江路，土地面积30亩，规划用途为商业，出让年限40年，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地(化)率≥30%，参考地价80万元/亩(不含契税)，竞买保证金900万元。

　　E1002地块位于瑶海区东二环路东侧，东至现状高压走廊，南至现状通道，西至东二环路，北至亿丰家具装饰广场，土地面积12.57亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤2.6，建筑密度≤22%，绿地(化)率≥40%，参考地价248万元/亩(不含契税)，竞买保证金1000万元。

　　E1003地块位于瑶海区磨店乡市职教基地，东至烈山路，南至临涣路，西至梦溪路，北至淮海大道，土地面积177亩，规划用途为商业、居住，出让年限商业40年、居住70年，容积率≤2.7，建筑密度≤25%，绿地(化)率≥35%，参考地价150万元/亩(不含契税)，竞买保证金(不含契税)6000万元。

　　E1004地块位于瑶海工业园区当涂北路与皇藏峪路交口西南角，东至当涂北路中心线，南至二十埠河绿线，西至二十埠河绿线，北至皇藏峪路中心线，土地面积24.18亩，规划用途为居住，出让年限70年，容积率≤3.5，建筑密度≤28%，绿地(化)率≥40%，参考地价260万元/亩(不含契税)，竞买保证金3000万元。

　　N1001地块位于阜阳北路与涡阳路交口西南，东至阜阳路，南至合肥市探矿厂，西至利辛路，北至涡阳路，土地面积56.86亩，规划用途为住宅，出让年限70年，容积率≤3.5，建筑密度≤25%，绿地(化)率≥40%，参考地价315万元/亩(不含契税)，竞买保证金315万元。

　　挂牌出让的E1005地块位于瑶海区大兴镇，东至二十埠河西侧绿线，南至裕溪路规划中心线，西至马钢(合肥)公司铁路专用线(不含金钟纸业污水处理厂)，北至郎川路规划北侧红线，土地面积164.2亩，规划用途为商业，出让年限40年，容积率≤1，参考地价25.6万元/亩(不含契税)，竞买保证金1000万元。

　　据获悉最新消息，位于瑶海区磨店乡市职教基地的E1001地块，该地被百大拓基地产以340万/亩竞得，总价1.02亿，地面价5099元/平米，楼面价2549.5元/平米，溢价率325%。

　　而瑶海工业园区当涂北路与皇藏峪路交口西南角的E1004地块，被安徽文一投资集团以704万/亩竞得，总价1.7022亿元，楼面价3016元/平米，地面价10559元/平米，溢价率170%。

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