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物业税的征收是令房屋持有环节的成本增加而产生挤出效应，使得炒房的现象得到遏制。

　　观点网讯：中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌日前接受媒体访问时表示，物业税今年内试点实征的可能性很大。

　　国务院4月17日发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，要求财政部、税务总局加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策。关于物业税的征收备受关注。

　　顾云昌表示，物业税的征收是令房屋持有环节的成本增加而产生挤出效应，使得炒房的现象得到遏制。他认为，能从根本上解决房价过快上涨的方法，显然是增加供应。

　　财政部财政科学研究所所长贾康认为，在经济持续上升的时期，进行这样一种税制改革，能够使房价企稳，而不会对整个经济造成较大影响。

　　据了解，财政部和国家税务总局已分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、天津等10个省市的32个县、市、区开展房地产模拟评税试点，首批空转试点距今已有6年，但目前尚无一个地区将物业税“由空转实”。

　　顾云昌直言，物业税空转多年却迟迟未能落“实”，是因为目前仍然存在许多困难。他指出，“比如包含区位、面积、户型结构、财产登记日等在内的房屋资料这一庞大数据库建立，税务、规划、房产等相关部门的数据尚未联网以及房产评估等方面还是有不少问题的。”

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