量价齐升，一手房成交量止跌回升

　　上周，深圳一手房市场呈量价齐升态势，共成交930套，环比上升15.4%，止住连续四周的一手房成交量下滑走势；同时，成交均价为22274元/平米，环比上升3.7%。上周二手房继续放量，共成交5944套，环比上升9.5%。一、二手房成交量的比例为0.16：1，成交量的差距实现微幅缩小。

　　上周，深圳一手房关内成交398套，占全市总成交量的42.8%；关外成交532套，占全市总成交量的57.2%。关内成交占比的进一步提高支撑了全市均价的继续上升。从各区的一手房成交状况来看，关外的龙岗区以成交378套位居第一，占到全市总成交量的40.6%；在成交均价方面，上周龙岗区以13990元/平米的均价居全市最低。

　　从上周总体成交情况来看，一手房成交量止跌回升；二手房成交量呈继续上升态势。

　　1、一手房市场成交状况

　　2009年第51周(12月14日-12月20日)，深圳一手房共成交930套，成交金额为18.8亿元，成交面积为84523平米，成交均价为22274元/平米。

　　从上周各区的成交情况看，关内成交398套，在前周基础上继续上升；关外成交532套，较前周有所回升。在关外，龙岗区成交较多，为378套，占全市成交量的40.6%；宝安区成交154套，占全市成交量的16.6%。在关内，南山区以成交295套占据第一，占全市成交量的31.7%。在成交均价方面，罗湖区以34006元/平米位居榜首，而龙岗区以13990元/平米的均价居全市最低。

　　从前八周的比较情况来看，上周一手房成交量止跌回升，共成交930套，环比上升15.4%；成交均价为22274元/平米，环比上升3.7%。

　　2、二手房市场成交状况

　　2009年第51周(12月14日-12月20日)，深圳二手房共成交5944套，环比上升9.5%；此外，成交面积为506917.41平米，成交金额为321531.36万元。

　　3、一、二手房成交比例走势

　　2009年第51周(12月14日-12月20日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为6874套，环比上升10.2%；其中一、二手房的成交比例为0.16：1，市场上一、二手房成交量的差距较前周有所缩小。

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