万科在2009年已经累计销售达到579.2亿元，累计销售面积623.1万平方米，分别比08年同期增长26.9%和36.2%，即将逼近600亿元的新目标。

　　观点网 见习生 周静怡 龙头万科在12月7日晚间公布了其11月份的销售情况简报。从公告数据来看，万科今年销售突破600亿元已经没有悬念。

　　万科公告显示，11月万科销售金额达到了52.3亿元，实现销售面积达52万平方米，分别比08年同期增长46.5%23.6%和23.6%。截止11月底，万科在2009年已经累计销售达到579.2亿元，累计销售面积623.1万平方米，分别比08年同期增长26.9%和36.2%，即将逼近600亿元的新目标。

　　虽然万科11月份的销售金额低于"银十"期间的表现，但最新的消息显示，进入12月后，万科的销售形势依然看好。近日，万科在北京的“地王”项目——万科蓝山1号楼开盘即大卖，开盘当日即售罄。3万元/平米的高价在北京市场引起了"疯抢"，其供需比例高达1：7。

　　与此同时，销售简报也披露了万科11月新增的三个项目情况。与近期房企疯抢地王的状况有别，万科选择了低调收购和合作的方式获取新项目。

　　11月中旬，万科斥资6.35亿元，通过股权收购的方式获得了花都银湖湾的圣普拉多项目，该项目位于广州市花都区狮岭镇芙蓉旅游度假区,为在售别墅项目。

　　分析人士认为，这是万科为保持其在广州市场的占有率而做的举措。“随着万科在广州在售的项目的存货量下降，通过收购一些资金有压力的楼盘，可以增加万科的土地储备和产品供应，保持开发的连续性。”早前接受观点新媒体的一位广州业内人士认为。

　　据消息人士透露，万科目前还正在洽谈广州另一个有关股权收购的项目，即天河御品。

　　除此之外，万科也“静悄悄”地加大了在深圳和长沙的土储项目。

　　万科新增的长沙和顺项目位于长沙市开福区北城洪山公园片区，项目净占地面积约19.5万平方米，容积率2.4，计容积率建筑面积约47.3万平方米。万科斥资3.31亿元获得该项目90%的权益。

　　早在10月，长沙业内便传出万科在长沙开福区新地王旁边拿下了近200亩土地的传闻。该土地原属于和顺房地产的地块，万科将用于开发住宅项目，并配置了部分商业配套。

　　同时，万科正式公告宣布与深圳建设集团共同开发深圳东方沁园项目，万科拥有该项目90%的权益，并将为此需支付2.72亿元。

　　该项目位于深圳市龙岗区龙平西路与平安路交汇处。项目净占地面积约3.8万平方米，容积率1.9，计容积率建筑面积约7.4万平方米。

　　早前有媒体曾报道，万科已经与深圳建设集团签署协议，要合作开发位于龙岗中心城的东方沁园的二期项目。项目预计的建设面积为10万平米，将建成高端项目，预计明年可以推出。

　　日前，万科与中海、保利等华南巨头参加了在广州举行的亚运城项目出让答疑会。广州亚运城项目出让底价高达165亿元，传闻万科将联手保利和中海冲击这块价值165亿的中国地王项目。

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