明确鼓励权利人自行改造，土地使用权可以通过协议方式转让，而不用一定经过“招拍挂”的方式。

　　观点网讯：日前，由深圳市规划国土委会同市法制办研究起草的《深圳市城市更新办法》，已通过深圳市政府常务会议审议，将于12月1日起正式实施，深圳市25个城市更新和工业区升级改造项目将于近期启动，其中城市更新项目19个，工业区升级改造6个。

　　该办法中所称的城市更新，包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等区域的更新。城市更新的种类则包括综合整治类城市更新、功能改变类城市更新，以及拆除重建类更新。

　　该25个更新改造项目涉及总用地面积109．7万平方米，总建筑面积397万平方米，将在近期办理完土地等相关手续后进入具体实施阶段，有望最快于明年第一季度启动。

　　《更新办法》还明确鼓励权利人自行改造，可作为更新改造实施主体，改造项目无需由“发展商”实施。此外，权利人可以通过协议方式转让土地使用权，而不用一定经过“招拍挂”的方式。

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